房屋产权共有权协议书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 房屋产权共有权協议书 2022房屋产权共有权協议书正文内容甲方：________________姓名：________________性别：________________出生日期：________________身份证号码：________________乙方：________________姓名：________________性别：________出生日期：________________身份证号码：________________为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好協商，就双方共同出資购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人協议，以便双方共同遵守。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下協议：一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出資。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出資的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的債务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委託中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出資比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经協商，房屋共有产权人一方全資收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出資购买，双方有义务共同辦理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出資，出資比例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出資比例分配。六、未经甲乙双方協商一致，本協议不得变更或解除。本協议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本協议自甲乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：________________甲方(签名或蓋章)：________________乙方(签名或蓋章)：________________签订日期：________年________月________日      《房屋产权共有权協议书.docx》               房屋产权共有权協议书正文内容结束。