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自愿转租协议书模板 〔标准合同模板〕 甲 方： XXXX 单位或者个人 乙 方： XXXX 单位或者个人 签订日期： 签订地点： 第1页，共10页 自愿转租协议书模板 模板一 转出租方： (以下简称甲方) 受转租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经商议一致，就 甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租 金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居 住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约 定/征得房屋出租人书面允许)，由甲方将上述承租房屋部份(全部/部份) 即室_______ (以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建造面积___平方 米。 第2页，共10页 2、该房屋的共用或者合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、 附属设施和设备状况， 由甲、 乙双方在本合同附件(二)(三)中予以明确。 甲、乙双方允许附件(二)(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合 同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为________________. 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合 同的约定取得出租人的书面允许以及按规定报经有关部门核准前，不擅 自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__ 日前向乙方交付该房屋。转 租期为__个月。自__年__月__ 日起至__年__月__ 日止。甲方保证该转租 期限未超出____ (租赁合同/前一个转租合同)的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同 约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那末应于转租期届满前一个 星期向甲方提出续租书面要求，经甲方允许后重新签订转租合同。 第3页，共10页 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租 金___ (年/月)内不变。 自第___ (年/月)起， 双方可商议对租金进行调整。 有关调整事宜由___ (甲/乙)双方在补充条款中约定。 2、乙方支付租金的方式如下： _______. 五、其它费用 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业治 理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或者故障时，应 用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或者不 合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责修 复。乙方拒不维修，甲方或者出租人可代为维修，费用由乙方承担。 第4页，共10页 3、转租期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使 用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修 而产生的后果，那末概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或者装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通知甲方， 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面允许，按规定需经有关部门 审批的那末应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方允许乙方续租外，未经甲方允许逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结 清各自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 第5页，共10页 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同 终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金。如 支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除 外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法征用的或者拆迁 的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危（wei）险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2、甲、乙双方允许，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解 除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金 2 倍支付违约金;给对 方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损 失与违约金的差额部份。 本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)乙方(签章) 第6页，共10页 年月日年月日 附