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项目管理手册-完整版
项目管理手册
管理篇
第一部分:项目管理程序
第一节:项目管理程序总体流程
该部分介绍了项目管理程序总体流程的图示。
第二节:公司项目管理组织机构及职能
该部分介绍了公司项目管理组织机构及职能的组织机构图
和管理职责。
第二部分:施工管理前期准备工作
第一节:开工准备会
该部分介绍了开工准备会的内容,包括合同交底和商务策
划。
第二节:技术准备
该部分介绍了技术准备的内容,包括设计施工图评审、督
促施工图签图和施工图交底。
第三节:材料样品准备
该部分介绍了材料样品准备的内容,包括材料准备、材料
封样和样品确认工作。
第四节:施工现场准备
该部分介绍了施工现场准备的内容,包括现场办公条件准
备和资质报验等。
第五节:合同准备
该部分介绍了合同准备的内容,包括总包配合费协议和施
工队合同的签定。
第六节:施工组织准备
该部分介绍了施工组织准备的内容,包括项目班子开工会
和施工组织策划会。
第三部分:施工过程管理工作
该部分介绍了施工过程管理工作的内容,包括商务管理、
进度管理、材料管理、技术管理、质量管理、安全管理、文明
施工管理、资料管理、施工队伍管理和输入输出文件管理。
第四部分:收尾阶段施工管理
该部分介绍了收尾阶段施工管理的内容,包括竣工资料整
理。
第五部分:施工管理考核办法
该部分介绍了施工管理考核办法的内容。
第六部分:施工管理的工作流程及相关规章制度
第一节:相关工作程序
该部分介绍了相关工作程序的内容,包括分包合同审批程
序、结算程序和追加报价审核程序。
第二节:相关工作制度
该部分介绍了相关工作制度的内容,包括项目部日常管理
规定、项目费管理规定、月报周报制度和安全检查奖罚制度。
3.项目管理中心职责
协调工作:协调公司内部各部门的生产、材料、设计等,
以确保项目的顺利进行。同时,帮助项目部协调与业主、监理、
总包的工作,处理施工中出现的紧急、重大事情。
商务管理:主持商务策划会议,参与重大商务变更,监督
项目部商务管理工作的进度。在回款与进度发生矛盾时,与市
场部、材料部共同确定施工整体部署。
协助工程总监:协助工程总监做好培训、协调会、人事安
排、制度完善等项工作。
项目管理中心办公室职责
行政职责:负责文件、资料的收发整理,联系项目与公司
各职能部门。组织会议,审核、审批程序的具体执行。统一调
度公司工程系统的办公家具、设备、施工设备及其它用品。
商务管理职能:负责对项目管理费的使用情况、工程完成
产值情况、施工队工程款的支付情况、产值完成情况等进行统
计、造表。管理长期合作的包工包料分包商的合同,并不断扩
大能合作的厂家数量。协调职能,处理月报、周报等。负责处
理施工队规范化建设中存在的问题。
施工管理前期准备工作
开工准备会议:由市场部及项目管理中心共同组织召开。
参会人员包括市场部负责人、设计总工、项目管理中心负责人、
材料部负责人、投标部负责人、监理部、审算部。
会议内容包括合同交底、商务策划、施工环境、各部门具
体负责人员以及进度安排等。
技术准备工作:在开工准备会议后,进行技术准备工作。
包括签图时间、主要材料厂家的确定时间、项目部人员进场时
间等。
一、设计部组织施工图方案策划会
二、设计部组织施工图评审会
三、督促设计部签图时间
四、项目部组织施工图设计交底会
五、项目部审核施工图并反馈设计部,双方讨论解决分歧
材料样品准备:
在施工准备阶段,需要进行材料的选样、送样及封样的工
作。所有面材、铝型材、五金件、胶等有颜色或技术要求的材
料都应该封样。封样的材料样品直接关系到将来确定的材料厂
家,从而影响采购成本及供货组织。因此,材料封样工作必须
慎重。材料封样确认往往需要设计院及甲方共同确认,应由材
料部、设计部、项目部共同协商,确定送样、选择方案。材料
封样应该手续、签字齐全,项
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