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2022 年-2023 年房地产估价师之基本制度法规政策
含相关知识通关试题库 (有答案)
单选题(共 40 题)
1、对人体危害最大的大气颗粒污染物是( )。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘
【答案】 C
2、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于()。
A.10 日
B.20 日
C.30 日
D.40 日
【答案】 C
3、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。
A.可以续期
B. 自动续期
C.申请续期即予批准
D.由国家无偿收回
【答案】 B
4、下列关于商品房预售的条件,表述错误的是( )。
A.取得土地使用权证书
B.取得工程规划许可证
C.取得商品房预售许可证
D.预售的规模不得大于栋
【答案】 D
5、某公司今年拟开发普通商品住房项目,预计总投资为 1 亿元,按照最新政
策,其项目资本金应当不低于( )万元。
A.2000
B.2500
C.3500
D.6000
【答案】 A
6、(2015年真题) 住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是
()。
A.质押
B.一般保证
C.抵押
D.连带责任保证
【答案】 D
7、商业银行的最基本职能是( )。
A.充当信用中介
B.变货币收入为货币资本
C.充当支付中介
D.创造派生存款和信用流通工具
【答案】 A
8、统计总体必须是( C )。
A.性质不同的众多个体所组成的集合体
B.性质相同的众多个体所组成的集合体
C.至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体
D.至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体
【答案】 C
9、物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当
会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定()。
A.相应的标定价及其浮动幅度,并定期公布
B.相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布
C.相应的成本价及其浮动幅度,并定期公布
D.相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布
【答案】 D
10、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是( )。
A.税率
B.税基
C.附加和加成
D.免征额
【答案】 A
11、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作
为抵押物,向乙银行贷款 1 亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)
进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为 15000 平方米,其中:已
被人民法院预查封 1000 平方米。经批准可预售的建筑面积为 14000 平方米,
其中:有 3000 平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项
目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。
A.10000
B.11000
C.14000
D.15000
【答案】 B
12、商业银行资本充足率不低于( )。
A.5%
B.8%
C.10%
D.15%
【答案】 B
13、下列关于住房置业担保机构管理制度,表述错误的是( )。
A.有建立在银行的保证金制度
B.有不少于 1000 万元人民币的实有资本
C.为确保资产的保值增值,经营一定的金融业务
D.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的 30 倍
【答案】 C
14、(2015年真题) 住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式
是()。
A.质押
B.一般保证
C.抵押
D.连带责任保证
【答案】 D
15、W 房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2015 年 3 月 1 日,经
评估,在建工程的市场价值为 8000 万元,其中在建工程拖欠工程款 1000 万
元。该项目 2015 年 3 月 1 日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。
A.1000
B.7000
C.8000
D.9000
【答案】 B
16、某市某类住房供给价格弹性系数为 1,表明该城市该类住房的供给价格弹
性类型是 ( )。
A.完全弹性
B.单一弹性
C.富有弹性
D.缺乏弹性
【答案】 B
17、根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是 ( )。
A.存在冲沟、岩溶等现象的地段
B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段
C.地下水位高于建筑物的基础埋置深度的地段
D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段
【答案】 D
18、下
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