合同范本之施工总承包合同.docx

施工总承包合同 【篇一：施工总承包范本合同(新版)】 （gf——0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制订 说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的正当权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）进行了修订，制订了《建设工程施工合同（示范文本）》（gf--0201）（下列简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题阐明以下： 一、《示范文本》的构成 《示范文本》由合同合同书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。 （一）合同合同书 《示范文本》合同合同书累计13条，重要涉及：工程概况、合同工期、质量原则、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文献构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中商定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及有关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性商定。 通用合同条款累计20条，具体条款分别为：普通商定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环保、工期和进 度、材料与设备、实验与检查、变更、价风格节、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺点责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关规定，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性商定的细化、完善、补充、修改或另行商定的条款。合同当事人能够根据不同建设工程的特点及具体状况，通过双方的谈判、协商对对应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意下列事项： 1、专用合同条款的编号应与对应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人能够通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊规定，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对对应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行商定；如无细化、完善、补充、修改或另行商定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和合用范畴 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》合用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体状况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同商定承当对应的法律责任及合同权利义务。 目 录 第一部分 合同合同书…………………………......................…...1 一、工程概况 ...................................................................... ..….1 二、合同工期 ............................................................................. 1 三、质量原则 ............................................................................. 2 四、签约合同价与合同价格形式 ............................................. 2 五、项目经理 ............................................................................. 2 六、合同文献构成 ..................................................................... 2 七、承诺 ..................................................................................... 3 八、词语含义 ............................................................................. 3 九、订立时间 ............................................................................. 4 十、订立地点 ..