物业房屋租赁协议律师版（三篇）.docVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页 物业房屋租赁协议律师版 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁____号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下： 第一条：房屋座落、建筑面积 甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路____号“新加坡花园城”文华阁____号房，建筑面积共294.95㎡。 第二条：租期、租金与押金： （一）租期：自____年元月____日至____年____月____日止。 （二）租金：合计_____元。 （三）租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲方租房押金_____元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。 第三条：押金交付期限及办法： 乙方必须将房租费_____元及押金_____元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付（或转帐支付）。 第四条：双方责任： （一）甲方责任： 1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施，以保障乙方的安全和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。 2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。 4、负责按约定，依时交付房屋给乙方使用。 5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必须按时退回押金给乙方（不计息）。 （二）乙方责任： 1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得拖延，否则甲方有权加收相应的租金。 2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。 3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。 4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承担。甲方有权终止合同，没收全部押金。 5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用，但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。 6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。 7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营，否则，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。 第五条：违约责任： 本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元_____元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。（本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定） 第六条：免责条件： 1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免责。 2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。 第七条：争议的解决： 甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。 第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字（盖章）之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 物业房屋租赁协议律师版（二） 法定代表人：_____ 职务：_____ 法定地址：_____ 邮政编码：_____ 电话：_____ 传真：_____ 承租人：（下称"乙方"） 住所：_____ 邮政编码：_____ 电话：_____ 传真：_____ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与__