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合同编号：
二手房买卖合同(卖方)
出卖人：
买受人：
订立时间：
订立地点：
二手房买卖合同使用阐明
1、本合同文本合用于国有土地上商品房的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记获得房屋全部权证的房屋。
2、订立本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其它有关证书和证明文献。
3、订立本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特别是其中含有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商拟定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本有关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易确保机构划转交易结算资金的，所订立的《存量房交易结算资金划转合同》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的重要税费涉及但不限于：契税、印花税、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人能够根据实际状况决定本合同原件的份数，并在订立合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
二手房买卖合同
出卖人：
【法定代表人】【负责人】：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地址：
共有权人：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地址：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地址：
[风险点] 1.订立合同的双方当事人应为完全行为能力人，否则将影响合同效力。
[关联案例] [关联法规]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《昆明都市房地产交易管理条例》及其它有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成以下合同：
第一条 房屋基本状况
1.1出卖人所售房屋（下列简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落于：
【区（县）】 【社区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。
1.2该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】： 。
该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况见附件一。
1.3现在该房地产物业服务公司为
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