房屋让与担保合同范本(全新经典版).docx

房屋让与担保合同 甲方： 法定代表人： 地址： 联系人及电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系人及电话： 鉴于甲方同意将其拥有的特定房屋（以下简称房屋）作为担保质押给乙方，为乙方提供担保，乙方同意提供相应的贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议： 第一条 定义 1.1甲方指让与人，乙方指受让人。甲方和乙方在本合同中可合称为双方。 1.2贷款指乙方向甲方提供的款项，其金额为_________（大写）（以下简称贷款金额）。 1.3房屋指甲方拥有的特定房屋，具体描述如下： （详细描述房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、房产证号等信息） 1.4担保权指甲方依据本合同的约定，将房屋作为担保质押给乙方，以担保贷款债务。 第二条 贷款金额和利率 2.1甲方同意将房屋作为担保质押给乙方，并接受乙方提供的贷款，贷款金额为_________（大写）。 2.2贷款利率为_______%（年利率），计息方式为_________。 2.3贷款利率自合同生效之日起开始计算，直至全部贷款本息清偿。 第三条 还款方式 3.1甲方应按照下述方式偿还贷款本息： （描述还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按月/季度/年度还款等） 3.2甲方应按照约定的还款计划，按期足额支付贷款本金和利息。 3.3若甲方未按时支付贷款本金和利息，乙方有权采取法律措施追索债权。 第四条 房屋让与 4.1甲方同意将房屋在本合同生效后无条件转让给乙方作为担保。 4.2房屋的权属转移手续由甲方负责办理，并承担相关费用。 4.3甲方应将房屋的所有权证书及其他相关文件移交给乙方。 4.4甲方应保证房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何形式的抵押、查封、保留权或纠纷。 4.5如房屋存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。 第五条 担保权的设立和范围 5.1甲方同意将房屋作为担保质押给乙方，作为贷款债务的担保。 5.2担保权的范围包括但不限于以下房屋： （详细列出担保的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、房产证号等信息） 5.3担保权在贷款金额范围内具有优先权，并可担保乙方在本合同项下的全部债权。 第六条 担保权的设立和变更 6.1甲方应将房屋的相关证书及其他相关文件移交给乙方，并签署相关担保登记材料。 6.2甲方同意将担保权设立于乙方的名下，并委托乙方进行相关登记手续。 6.3如房屋的权属发生变更或其他必要的登记手续，甲方应及时通知乙方并配合办理。 第七条 房屋的保管和保险 7.1甲方应妥善保管房屋，确保其安全，不得违法处置或转让房屋。 7.2甲方应按照约定，为房屋购买足额的保险，确保房屋免受损失。 7.3如房屋发生损失，甲方应立即通知乙方，并采取适当措施修复或恢复。 7.4如甲方未按时购买保险或未履行保管责任，乙方有权代为购买保险或采取必要措施，并追究甲方的违约责任。 第八条 违约责任 8.1若甲方未按照约定的还款方式和时间偿还贷款本息，视为甲方违约。 8.2在甲方违约的情况下，乙方有权采取以下措施之一或多种方式： （列举可选的违约处理方式，如要求支付违约金、采取法律措施等） 8.3甲方应承担因违约而给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费用等。 第九条 合同解除和提前解除 9.1如甲方提前偿还贷款，应提前_______（天/月）书面通知乙方。 9.2甲方提前偿还贷款的，应支付提前偿还违约金，违约金金额为贷款本金的_______%。 9.3乙方有权在收到提前偿还通知后，提前解除合同，并要求甲方一次性支付剩余贷款本金和利息。 第十条 争议解决 10.1双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决。 10.2如协商不能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 其他约定 11.1本合同附件包括但不限于以下内容：（列举附件内容） 11.2本合同自双方盖章之日起生效，并持续有效直至甲方偿还全部贷款本息。 11.3本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。 11.4本合同的传真件、复印件和扫描件等复制形式，具有同等法律效力。 第十二条 合同终止 12.1本合同终止条件包括但不限于以下情形：（列举可能的终止情形） 12.2本合同终止后，乙方应解除对房屋的担保权，并返还相关证书和登记文件给甲方。 12.3终止后，甲方应按照约定偿还剩余的贷款本金和利息。 第十三条 附则 13.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。 13.2本合同的任何争议均应提交有管辖权的人民法院解决。 13.3本合同自双方签署之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）： 日期：