建筑工程设计阶段的造价控制管理措施.doc

建筑工程设计阶段的造价控制管理措施 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：建筑工程设计阶段的造价控制管理措施 2 1.建筑工程设计与工程成本的关系 2 1.1工程设计方案与工程成本的关系 2 1.2设计质量与工程成本的关系 2 2.建筑工程设计阶段造价控制的重要意义 3 3.建筑工程设计阶段造价控制管理措施 3 3.1引入价值工程概念，改变重技术轻经济设计观念 3 3.2优化选择设计方案 4 3.3积极推行限额设计 4 3.4强化设计变更的管理 5 3.5加强工程设计中的动态管理 5 3.5.1项目可行性研究阶段 5 3.5.2初步设计阶段 5 3.6实际案例 6 文2：研讨建筑工程设计阶段的造价控制 6 文章搞要 6 1. 设计阶段工程造价失控的原因 7 1.1 初步设计阶段造成的工程造价失控 7 1.2技术设计阶段造成工程造价失控 7 1.3造价控制失控的其他原因 7 2. 工程建设设计阶段造价控制的有效措施 7 2.1 树立科学合理的造价控制理念 7 2.2 明确工程设计阶段造价控制目标 8 2.3 持续提升设计参与职员综合技能及素质 9 2.4 方案优化及设计变更管理 9 2.5 大力推行限额设计，严格控制投资规模 10 一条线，投资千千万万” 10 3. 结束语 10 原创性声明（模板） 11 正文 建筑工程设计阶段的造价控制管理措施 文1：建筑工程设计阶段的造价控制管理措施 1.建筑工程设计与工程成本的关系 1.1工程设计方案与工程成本的关系 建筑工程设计本身的费用所占整个工程投资费用比例较小，还不到整个工程成本的1%，但是这不到1%的设计费用，却影响了建筑工程的总投资。从建筑工程的实践来看，每项工程在设计阶段对建筑型式和结构的选择方案，以及对建筑材料型号和等级的选择，都会直接影响到工程项目的总投资。所以说，建筑工程的设计也存在着技术经济的分析问题。 1.2设计质量与工程成本的关系 相关的统计数据表明，大多数的工程质量事故，都与工程设计质量有着一定的关系。目前正常投入使用的建筑项目，其中有很多是因为设计阶段对建筑功能的设计不科学、不合理，导致建筑的正常使用功能受到较大影响。部分已经投入使用的建筑，由于设计方面存在的各种问题，导致设计图纸粗糙、结构之间存在设计矛盾和缺陷等问题，进而在实际施工过程中，造成大量的工程浪费，使设计变更、返工和停工现象频出，极大影响了工程成本控制；另外有些建筑设计上的不合理，还会使建筑存在大量的质量问题和安全隐患，甚至造成人民生命财产的巨大损失。 2.建筑工程设计阶段造价控制的重要意义 工程设计是实现技术与经济，以及管理对立统一的过程。拟建项目一经决策确定后，设计就成为了工程建设和控制工程造价的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准以及使用功能，形成了设计概算，确定了投资的最高限额。施工图设计完成后，编制出施工图预算，准确地计算出工程造价。由此可见，工程设计阶段是影响和控制工程造价的关键环节。 设计质量、深度是否达到国家标准、功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。工程设计能控制整个项目的投资金额，约束工程造价，使之得到最大的经济效益。设计阶段应是工程造价控制的重点阶段，而且设计质量也直接影响着工程的整体质量，对以后的使用功能、使用寿命以及维修费用都有深远的影响，所以必须把设计阶段的造价管理作为整个造价控制的重点。 3.建筑工程设计阶段造价控制管理措施 3.1引入价值工程概念，改变重技术轻经济设计观念 价值工程又称价值分析，以提高产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的设计方案，价值工程作为一种相当成熟而又行之有效的管理办法，在许多国家的工程建设中得到广泛应用。 如在某水泥厂20m高园库设计中，原设计方案采用全现浇钢筋砼库壁，经过设计人员的反复计算论证，采用砌体加多重圈梁及构造柱的作法，满足了设计要求，而单库造价比原方案节约了3.7万元，11个园库共节约了40.4万元，此方案设计在保证工程功能不变的条件下降低了项目投资。 3.2优化选择设计方案 在工程设计阶段我们必须要对各种方案进行充分的论证，通过大家的讨论来选择出最佳的设计方案，在讨论的过程中，我们要从技术上、从材料的使用上、从人员的安排上都要做