国内量大现代农场案例分析 .pdf

武汉市胜天农庄 （一）农庄概况： 1. 自然条件：胜天农庄坐落在武汉市黄破上家河街胜天村，北望 木、乂湖，东临红岗山，南接木兰草原，西连木兰山，面积公顷。地 形以低山为主，平均海拔米，最高峰为令家寨牛：峰，海拔米。、热 带季〔候，附量充沛，光照充足，叫季分明，年平均无霜期天。年均 照时数约小时。年均降水量在—毫米之间。区内水系较发达，溪流纵 横，主要有胜天湖。土壤以黄沾土为主，呈酸性。有各类植物多利， 森林樓盖率，主要林木有马尾松、椿树、杉树等。 2.区位和交通：胜天农庄地理位置优越，距离武汉市巾心城区公 里，京珠高速、汉货商速、武货高速、汉高速、武麻速、机场高速均 迮接武汉外坏高速，驾交通便捷，武汉城市圈个小时均可以到达胜天 农庄。 3.历史文化环境：胜天农庄甜身是知青下放的胜天林场，始建于 年，年成立湖北胜天旅游投资股份有限公司，开始发展旅游。区内不 仅有黑沟、瑶池、情人石、木兰第一宫、胜天湖、天山古城、卧虎石 等旅游资源，还有大面积的园可供幵发。 （二）旅游功能：①休闲、度假功能②康体健身、娱乐功能③观 赏、观光功能 （三）农庄主要项目： ①入口服务区：包括生态停车场、游客服务中心、游客餐厅、胜 天广场，主要为游客提供旅游停车、旅游咨询、参观博览、团队餐饮 等服务。 ②农庄风情区：包括胜天农场、胜天牧庄、胜天茶庄、胜天渔庄、 胜天酒庄、景观地产与度假酒店区。主要为游客提供农事体验、瓜果 采摘、农庄观览、乡村休闲等服务。 ③户外拓展区：包括陆地拓展区和水面拓展区。主要向游客提供 陆地拓展和水面拓展等各种户外运动体验。 ④滨水休闲区：包括水上休闲体验区、胜天山地高尔夫练习场和 胜天亲水环线三个部分。主要为游客提供自行车、高尔夫和亲水活动 体验。 ⑤登山远足区：主要包括木兰古道以北，西部从木兰宫古城墙天 山古城沿线，东部从天山古城瑶池爱峰沿线。包括森林休闲体验环、 大众登山运动环、挑战自我攀岩环、驴友登山运动环。主要为游客提 供良好的登山运动体验服务。 （四）开发要点： 依托主耍客源市场的需求特征合理划分消费档次与设置项。随着 休闲度假旅游的平民化、大众化，农庄游客消费能力各有差异，所以 农庄住宿设施档次应有所差另，能够同时满足不同消费者的旅游需求。 依据目前武汉周边地区旅游者的消费能力，胜天农庄在接待设施上还 应以中低档住宿设施为主，高档住宿为辅，装修和室内用品以简单实 用为原则。胜天农庄袭家大湾的目标定位：以社区农家乐为主，并规 划农庄社区景观和游乐设施，以吸引游客自娱自乐。 营造绿色、浪漫的休闲度假氛围。到胜天农庄休闲度假的人群， 主要是要寻找城市中所没有的自然环境和生活方式。因此，建筑布局 要依山就势，多使用露天平台和落地玻璃窗，使游客能处处观景。在 条件允许的情况下，各档次住宿设施都应为游客营造轻松休闲、浪漫 的度假氛围，来吸引打动游客。加强服务人员培训，向游客提供优质 的服务。度假旅游是一种享受型的旅游，游客对服务质量的要求比较 高，因此，农庄社区农家乐要提供高质量的服务来满足消费者的需求。 长沙市圣毅园 圣毅园现代农庄位于长沙县北山镇荣合桥社区，此地环境优美自 然资源丰富，生物物种繁多加之气候环境多种多样，为农庄的发展提 供了有利的发展条件。虽然此地方临近长沙市，但是因为森林覆盖率 高，河湖众多，所以此处工业污染较轻，而且冬无严寒、夏无酷暑气 候宜人。山谷间梯田密布，在提供良好的农作物的生长环境之外，还 形成了优美的旅游环境。由此圣毅园形成了集生态、旅游、休闲为一 体的特色综合农庄。很多游客都很喜欢这样的农庄环境，加之长沙县 离长沙市较近，很多上班族在忙碌一周之后，能够在环境优美的农庄 放松娱乐。 圣毅园现代农庄的发展符合中央的农业政策也受到中央的重视， 该农庄不仅休闲旅游，还与湖南健人保健食品公司合作，农庄建立了 板蓝根种植为主的药材基地，建立药材加工厂房，把板蓝根进行深加 工制造成利润高很多的板蓝根凉茶。该农庄也对板蓝根生产基地投放 巨资，并加强了对该农庄的宣传力度。现在板蓝根的生产厂房虽然占 地面积广，但每年的生产值也高，并且为国家创下了亿的税收。圣毅 园现代农业发展有限责任公司是一家集生态农业、农产品深加工、生 态旅游“三位一体”的现代农业企业。公司投资的圣毅园现代农庄被 列为省级农业产业化龙头企