浅析工民建全过程造价管理的控制.doc

浅析工民建全过程造价管理的控制 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅析工民建全过程造价管理的控制 2 1工民建工程各阶段造价管理存在的问题 2 1.1各个环节严重脱节 2 1.2造价控制意识较低 2 1.3工程造价管理缺乏严谨性 3 2对工民建全过程造价管理进行控制的有效措施 3 2.1决策和设计阶段 3 2.2造价管理在招投标阶段的应用 4 2.3在工程施工阶段进行造价管理 4 2.4强化建筑工程项目竣工结算阶段的造价控制 5 文2：浅析工民建全过程造价管理的控制 5 1 引言 5 2 工民建管理中的全过程造价管控的重要性 6 3 全过程造价控制的实施原则 6 3.1 主动控制原则 6 3.2 工程设计环节造价控制需遵从的原则 7 4 优化工民建管理中全过程造价管控 7 4.1 设计阶段的造价控制 7 4.2 在工民建工程项目结算环节的造价控制对策 8 4.3 建立健全工民建的经济管理体系 8 5 结语 9 原创性声明（模板） 9 正文 浅析工民建全过程造价管理的控制 文1：浅析工民建全过程造价管理的控制 引言 工程造价是建筑工程的重要构成部分，且造价管理在建筑工程建设中起着十分重要的作用。随着社会经济和建筑行业的迅速发展，建筑行业的竞争也越发激烈，然而，我国现阶段的工民建全过程造价管理依然存在着许多问题，因此，强化和优化工民建工程造价管理显得十分必要。工民建全过程造价管理指的是对工民建工程建设的整个过程进行管理与监督，这是一项非常全面的工作。与此同时，在进行工程造价管理时，要努力做到具体问题具体分析，对不同的工民建工程采取不同的方法进行全过程的工程造价管理，而且在碰到问题的时候要及时解决。此外，在解决问题时不能仅仅考虑当下，要将目光放长远些，尽可能地确保后期的施工工作能够顺利开展，从而保证建筑企业的经济效益。 1工民建工程各阶段造价管理存在的问题 1.1各个环节严重脱节 通过对建筑施工实际情况分析可以看出，当前各个施工环节之间严重脱节，这样不仅对全过程造价控制的实施造成严重的制约性影响，而且还会阻碍工民建工程管理的实施。建筑施工各个环节之间并没有进行良好的沟通和交流，很容易在全过程造价管理中，出现交流和控制等方面问题。 1.2造价控制意识较低 项目经理在建筑工程中的作用非常关键，所以，项目经理对成本的认识直接关乎造价控制的好坏。在管理过程中，项目经理如果具有个人主义，或者只是依照经验是远远不可能满足成本管理的一系列规范要求的。即便项目经理能够注重工程所获得的经济效益，但因为管理不够系统，以及只是注重质量完成的情况和工程进度，那么会不重视成本节约问题。能够从建筑的整个过程看到，项目经济效益紧紧与成本管理相连，即便部分施工企业的成本制度非常严谨、严格，但是没有意识到建筑施工时造价控制的重要作用，只是较为关注前期的预算管理，而且还注重竣工结算。然而费用出现的要点环节就是这两方面的环节，正是因为这两种控制模式，使施工成本大大增加。 1.3工程造价管理缺乏严谨性 建筑工程造价管理是一项非常繁琐的工作，涉及的部门相对较多，因此更加需要认真地对待这项工作。如果工民建工程造价管理缺乏严谨性，那么最有可能引发的问题就是工程施工合同管理工作不到位。工程施工合同是整个建筑工程施工的主要依据，有助于指导建筑工程施工的开展，所以，必需要安排专业的建筑工程施工合同管理人员对施工合同进行科学的管理。然而，目前大部分的工程施工管理人员都不是专业人员，专业素质相对较低，且在管理工作中缺乏严谨性，因此大多数管理人员都未能依据相关的法律法规来签订施工合同，这就很可能会导致隐藏在建筑工程施工合同中增加建筑成本的模糊条例未能及时被发现，最终对工民建全过程的造价管理产生消极的影响。 2对工民建全过程造价管理进行控制的有效措施 2.1决策和设计阶段 决策和设计属于前期，这是造价控制工作中最为关键的环节。决策环节可以说对于整个造价控制工作来说处于决定性地位。在这个时期首先需要将项目的相关因素总结出来，分成相应的类别再进行分析，这个过程中需要考虑到的因素有本地材料价格、施工单位的建设能力以及地质条件等等，之后结合国家相关规定来编制工程造价。最后这种控制工程概算时，需要提前审批，结合实际情况来进行考察，这样才能避免计算失误。在设计阶段，应该保证方案的合理性和规范性。举例来说，设计人员应该对工程价值理论有一个全面的了解，在设计过程中重视经济可行性，并且要留出一部分弹性空间来更好地适应市场价格变动情况。在施工过程中如果没有特殊情况不允许随意变更设计。 2.2造价管理在招投标阶段的应用 为了对工程的建设