《房地产评估》课程标准.pdf

《房地产评估》课程标准 课程代码 课程性质 专业必修 课程名称 房地产评估 英文名称 Real Estate Appraisal 学时/学分 51/2.5 其中实验/实践学时 17 开课单位 经济与管理学院 适用专业 资产评估 先修课程 房地产经济学、财务管理学 课程网址 授课语言 汉语 一、课程性质与任务 房地产评估是资产评估专业核心课程之一，在本科三年级下学期开设。该课程是一门理论性 和实践性都很强的课程，通过该课程的教学使学生掌握有关房地产评估的理论，熟悉房地产评估 的方法，能够进行中等难度的房地产评估报告写作，培养学生应用理论解决实际问题的能力。 课程任务分三个方面：一是基本原理和方法的诠释，要求学生理解房地产对象及其价格形成 的特质，我国房地产产权管理体制的特殊规定，掌握市场法、成本法、收益法、假设开发法的基 本原理和应用，了解我国地价估值体系和基准地价修正法、路线价法的原理和应用。这一部分重 点在于原理的解释，并通过大量的课后习题帮助学生加深理解。二是阅读和分析评估实例。大量 的阅读和分析评估实例，可以帮助学生更好的理解评估原理，同时开拓思路，初步认识到评估的 复杂性和艺术性。三是评估报告的写作。要求每位同学依据评估报告的模板，独立完成一份房地 产的技术评估报告。 二、课程目标 通过本课程的学习，使学生了解和掌握阅读房地产评估报告的方法，学会独立撰写房地产评估 报告，善于运用各种评估方法对不同的评估对象进行评估，并能正确处理不同评估目的的评估任务。 （一）知识目标 （支撑毕业要求 1） 1、明确房地产评估的理论基础，熟悉房地产评估的流程。 2、熟练掌握房地产评估的基本方法，包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法 等的基本理论。 3、了解房地产评估的原则、种类。 （二）能力目标 （支撑毕业要求 2） 1、能够独立地进行现场勘查。 193 2、根据待评估物的实际情况选择正确的评估方法。 3、能够独立的进行试算，得出评估结果。 4、可以完成完整的房地产评估报告。 (三)素质目标 （支撑毕业要求2） 1、能够自主、主动地学习，并按照计划完成学习目标。 2、通过小组学习，增进团队协作沟通能力，锻炼学生独立解决问题的能力，为今后走上工作岗 位奠定坚实的基础。 3、通过项目学习，使学生能够增强家国情怀、切实感受工作的良好氛围，熟练掌握房地产评估 的流程，正视将在工作中遇到的困难，培养学生的综合能力，体会工作的严谨性，为今后的工作指 明了方向。 三、课程目标与毕业要求的对应关系 1.课程目标与毕业要求的对应关系 毕业要求 毕业要求指标分解 课程目标 课程目标1 1.知识能力 1.3 掌握专业知识，并能用于解决资产评估问题。 课程目标2 课程目标3 课程目标1 能够应用本学科基本原理、方法对本专业领域问题进行判 2.问题研究 课程目标2