写字楼停电应急预案（推荐3篇）.docx

PAGE 写字楼停电应急预案（推荐3篇） 写字楼停电应急预案 篇1 1、在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下，服务中心立即组织工程部查看确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电供电公司查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况通知服务中心。 2、秩序维护部立即会同工程部派人员前往各楼检查电梯运行情况，发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。 3、服务中心立即将停电情况通知业主，并在主要出入口发布停电通告，必要时启用紧急广播系统通知业主，要求业主保持冷静，做好防范。 4、若突发停电时，正值晚上，秩序维护部应协助值班部门维持好秩序，指导业主启用应急照明灯、蜡烛等备用照明，疏散业主，并要注意防火，防止发生火灾。 5、安排员工到各主要出入口、电梯厅维持秩序，秩序维护员加强秩序维护员措施，严防有人制造混乱，浑水摸鱼，必要时关闭大门。 6、派人值守办公室、值班室，耐心接待业主询问，做好解释和疏导工作，防止与业主发生冲突。 7、详细记录停电事故始末时间、发生原因、应对措施以及造成的损失。 8、突发停电的预防措施： 1)工程部应经常检查应急照明和紧急广播系统，确保正常。 2)服务中心应提醒写字楼业主备置一些应急照明灯或蜡烛，以防停电。 3)秩序维护部、工程部除配置巡逻、检修用的手电筒外，还应配置手提式应急照明灯，并时时充电保养，保持完好。 写字楼停电应急预案 篇2 一、目的 防止停电造成不必要的损失，保证各商户能够正常营业，及楼内工所人员能够正常办公，特制订本停电预案 二、成员 组长：项目经理 客户服务部：通知、向商户解释 设备保障、恢复：工程部 巡视：内保楼内巡视岗 三、原则：所有工作人员统一听从总负责人的统一调度和安排的原则 四、实施方法 1、通知停电 （1）接到供电局通知停电后，进行二次核实无误后，已通知的形式第一时间通知各商户及销售部，停电原因、时间，及恢复时间 （2）项目部做好停电前楼内各设施设备的保护工作，例如，在停电前提前停止电梯 （3）在停电前检查配电室各供电设备，是否运行正常，以保证恢复供电后能正常投入运行 （4）在得到供电局或知道恢复供电，二次确认后，第一时间通知各商户，已恢复供电，请检查各设备，然后恢复电梯的运行，并巡视配电室，各数据是否正常 2、紧急停电 （1）在停电后，第一时间向供电局了解停电信息，并检查电梯是否有困人现象，并通知各商户，停电原因及大概恢复的时间 （2）派专人负责巡视各供电设备，以防止突然恢复供电造成不必要的损失 （3）恢复供电后，向供电局二次确认后，及时通知各商户，并检查楼宇各设备是否已恢复正常 写字楼停电应急预案 篇3 一、操作思路及方法租凭销售 策略阐述：整体产品以租凭销售使用权为主，迅速使物业公司盈利，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源(例如前期招租以某特定企业或合作伙伴、特定楼层等为主)，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。策略目的 双管齐下，扩大目标客群(直销或联合相关部门进行营销租凭工作) 迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气(宣传和实际效果相符合) 增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心(服务保障功能) 策略操作方法：招租部分 1、指定招租的楼层(尤其先确定指定的楼层进行统一营销租凭) 2、成立专门的招租销售部和招租人员，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。 3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。 二、收取定金的形式 由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式： 租赁面积在100平米以下(含100平米)，收取定金：10000万元 租赁面积在100—20xx米(含20xx米)，收取定金：20xx0万元 以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元 三、媒体配合推广建议 从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的租凭并不能起到很大的推动作用，写字楼租赁的有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议： 短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。 长效媒体：是写字楼宣传的主要媒体，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。 四、租赁方案 统一管理 写字楼必须由代表业主权利的、受业主、开发商