地下车库使用协议.docx

PAGE PAGE 1 地下车库使用协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 住址： 联系方式： 甲方系 小区开发商，乙方系购买该小区房屋的业主，经双方充分协议，就小区内地下车库使用一事，达成 以下协议，供双方遵照执行： 一、地下车库的使用期限及费用 1、 乙方有偿使用甲方的地下车库，乙方需一次性向甲方缴纳 万元人民币，即享有地下车库 年的使用权， 其使用期限自甲方向乙方交付地下车库之日起算； 2、使用期限届满，甲方无偿收回地下车库； 3、乙方于本合同签订后 日内，向甲方一次性全额支付使用费； 4、乙方有偿使用的地下车库为 区 号，面积约为 平米。 二、物业费用承担及责任 1、乙方在使用地下车库期间，需要按期足额缴纳物业费等相关费用（具体详见物业服务合同）； 2、乙方欠缴物业费等费用超过 30 日的，物业公司可采取相应措施，禁止乙方继续使用地下车库，由此造成的一切 损失，由乙方自行承担； 3、地下车库使用期限内，由于人为因素造成地下车库及设施损坏的，由乙方承担维修责任，保修期内的设施故障 由物业公司承担维修责任； 4、未经甲方书面同意，乙方不得改建、扩建地下车库。 三、权利转移及责任承担 1、使用期限内，如乙方出售小区房屋，本车库的使用权一并转移至受让人，乙方及受让人应当到物业公司办理车 库使用权转移登记，新受让的业主享有剩余期限内车库的使 用权，并概括承受本协议的义务； 2、乙方未经甲方书面同意，不得对外出租本车库，同 时也不得单独保留该车库的使用权。 四、协议的解除或终止 1、乙方违反商品房买卖合同的约定或本协议的约定， 甲方可行使解除权，商品房买卖合同或本协议解除或终止的， 乙方应当于合同解除或终止后的十日内无偿交回地下车库， 剩余期限的车库使用费甲方不予退还； 2、因不可抗力、国家或地方政府政策调整等因素导致该车库无法使用的，本协议自行终止，双方互不承担责任。 本协议的最终解释权归甲方所有。本协议一式两份，甲 乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 .