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第 1 页 共 40 页 xxx 控股集团股份有限公司 装饰装修施工方案 目 录 1 、编制依据： 3 2 、工程概况： 3 2.1、总体概况 3 2.2、建筑概况 3 3 、施工准备： 5 3.1、技术准备 5 3.2、材料准备 5 3.3、主要机具 5 3.4、人员安排 6 3.5、作业条件 6 4 、 施工管理组织机构及布置： 6 5 、主要项目施工方法： 7 5.1、抹灰工程 7 5.2、地面 、楼面工程 10 5.3、墙面和顶棚 17 5.4、入户门和防火门安装 20 5.5、厨房 、卫生间排风道安装 22 5.6、不采暖楼梯间内墙面的保温 28 5.7、外墙工程和屋面工程 28 5.8、公共卫生间墙 、地砖的铺贴 28 第 2 页 共 40 页 xxx 控股集团股份有限公司 装饰装修施工方案 5.9、楼梯踏步 30 5.10、扶手 31 5.11、挡烟垂壁 31 5.12、散水 、 台阶及坡道 32 6 、施工管理措施： 33 6.1、质量保证措施 33 6.2、进度保证措施 33 6.3、安全保证措施 34 6.4、成品保护措施 36 6.5、消防保卫措施 37 6.6、 降低成本措施 40 6.7、环境保护措施 40 第 3 页 共 40 页 xxx 控股集团股份有限公司 装饰装修施工方案 1 、编制依据： 1.1 、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300 －2013)； 1.2 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210 －2011）； 1.3 、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203 －2011）； 1.4 、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209 －2010）； 1.5 、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325 －2010）； 1.6 、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411 －2014）； 1.7 、工程建设标准强制性条文（2013 版房屋建筑部分） 1.8 、《xx 市住宅工程常见质量缺陷防治措施 100 条》 1.9、xx 市住宅工程质量分户验收管理办法 2 、工程概况： 2.1、总体概况 xxxxxxx 地块商品住宅（设配套公建）本工程用地面积约 27972 平方米， 总建筑面积 112259.94 平方米 ，地上建筑面积 75524.4 平方米 ，地下建筑面积 34794.3 平方米 。由 6 幢 30 层高层住宅楼及配套公建和二层大型地下车库组成， 地下室车库与建筑物为连体结构 ， 采用框架 、剪力墙结构体系 ， 建筑总高度为 88. 15m ，地下室顶板标高为-2. 1m（主楼-0. 1m），架空层层高为 6.37m ，标准层 高 2.85 米，地下室梁最大净跨度为 7.4m。本工程+0.000 相对于黄海高程 6. 100m。 工期 800 日历天。 本工程由 xxxxxxx 开发有限公司投资建设，xxxxxxx 建筑设计有限公司设计， xx 市勘测设计研究院地质勘查 ，xxxx 工程项目管理有限公司监理 ，xxxxxxx 控 股集团股份有限公司组织施工。 2.2、建筑概况 内容序号 项 目 内 容 第 4 页 共 40 页 xxx 控股集团股份有限公司 装饰装修施工方案 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 建筑功能 层 高 ±0.000 室外标高 耐火等级 建筑分类 建筑平面 内装修 墙体 防水工程 其他 油漆涂料 节能保温 地下部分主要为车库 、设备用房等； 地上部分为住宅 、配 套公建等 标准层层高： 2.85m ，地下一层： 3.3m、地下二层： 3.2m； 相当于绝对标高 6. 100m 室外地坪： 见总图 一级 石材幕墙 石材幕墙 、外墙涂料 、铝板饰面等。 人防门 、防火门 、铝合金窗 、木门、 混凝土面层及砂浆面层 涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、挂白顶棚 等 水泥楼地面 、铺地砖（防水） 楼面 、细石混凝 土（防水） 楼面 、耐磨混凝土楼面 、花岗石楼 面 外墙装修 门窗工程 屋面工程 顶棚 楼地面 工程 内墙面踢脚水泥砂浆墙面 、涂料墙面 内墙面 踢脚 水泥踢脚 、地砖踢脚 、花岗石踢脚 墙体的基础部分 、承重墙： 钢筋混凝土墙 墙体为陶粒加气混凝土砌块 、页岩砖 地下 部分 卫生 间 屋面 坡道 台阶 防水等级二级 ， 结构采用钢筋混凝土自防水 ， 抗渗 等