资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)模拟试卷4(题后含答案及解析).pdfVIP

资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷4 (题后含答 案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题 6. 计算题 单项选择题 1． 某评估机构以2005 年1 月1 日为基准日对A 企业进行整体评估，已知 该企业2004 年实现纯利润 100 万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起 第1、2、3 年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4 ％，自第4 年起将稳定 在第 3 年的水平上，若折现率为 10％，且无限期经营，则该企业评估价值最接 近于( )万元。 A ．1103 B ．1114 C ．1147 D ．1310 正确答案：B 解析：本题中的收益需要分2 个阶段考虑，计算步骤为： ①阶段1(1～3 年) ，现值和为 ：② 阶段 2 ，现值为 则该企业 的评估价值 =P1+P2=268 ．45+845 ．1=1113．55(万元) 。 知识模块：资产评估 2 ．某收益性资产，使用年限为30 年，年收益为20 万元，折现率为 10％．其 评估价值最接近于( )万元。 A ．170 B ．180 C ．188 D ．200 正确答案：C 解析：评估值=20 ×(P ／A ，10％，30)=20 ×9 ．426 9=188 ．54(万元) 知识模 块：资产评估 3 ．被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来 5 年每年的收益维持在120 万元的水平，并在第5 年末出售该无形资产，经专家 分析认为，该无形资产在第5 年末的预期出售价格约为200 万元，假设折现率为 10％，则该无形资产的评估价值最接近于( )万元。 A ．455 B ．579 C ．655 D ．1 324 正确答案：B 解析：评估值=120 ×(P ／A ，10％，5)+200 ×=120 ×3 ．790 8+200 ×0 ．620 9 ≈579(万元) 知识模块：资产评估 4 ．评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3 年的预 期净利润分别为200 万元、220 万元、230 万元，从未来第4 年至第10 年企业净 利润将保持在230 万元水平上，企业在未来第10 年末的资产预计变现价值为300 万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为 10％，则该企业的股东全部权益 评估值最接近于( )万元。 A ．1 377 B ．1 493 C ．1 777 D ．1 900 正确答案：B 解析：本题中的收益需要分三个阶段考虑，计算步骤为：① 阶段1(1～3 年) ： ②阶段2(4～7 年) ： 所以，P1+P2+P3≈1 493 ．33(万元) 知识模块：资产评 估 5 ． 市盈率倍数法主要适用于( ) 的评估。 A ．房地产评估 B ．无形资产评估 C ．机器设备评估 D ．企业价值评估 正确答案：D 解析：市盈率倍数法主要适用于上市公司价值的估算。 知识模块：资产评 估 6 ． 某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30 年，经专业评估人 员分析，评估基准日后第一年的预期收益为 50 万元，其后各年的收益将以 2 ％ 的比例递增，设定的折现率为10％，该房地产的评估值最接近于( )万元。 A ．555 B ．560 C ．625 D ．650 正确答案：B 解析： 知识模块：资产评估 7 ． 关于评估方法的选择，说法错误 的是( ) 。 A ．资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有 效地完成评估任务