15春东财《房地产法》在线作业二试卷_最新 .pdf

最新在线作业试卷 15 春东财《房地产法》在线作业二 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 根据我国《土地管理法》规定， 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在法定其内未动工建设的，应按省、 自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。该法定期限是（ ）。A. 一年 B. 两年 C. 三年 D. 四年 满分：4 分 2. 根据相关司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定， 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，（ ）。A. 依然 视为要约邀请 B. 可以视为要约 C. 应当视为要约 D. 不应视为要约 满分：4 分 3. 物业管理的基本主体是（ ）。A. 物业管理服务企业 B. 房管部门 C. 业主 D. 城建部门 满分：4 分 4. 国有土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门之外的其他部门、 最新在线作业试卷 最新在线作业试卷 组织和个人作为出让人与土地使用者签订的出让合同，其效力为（ ）。A. 无效 B. 有效 C. 补办手续后有效 D. 效力待定 满分：4 分 5. 商品房预售在实践中最基本的问题是（ ）合法权益的保护。A. 预售人 B. 预购人 C. 代管人 D. 房管部门 满分：4 分 6. 拆除超过批准期限的临时建筑，应当（ ）。A. 适当补偿 B. 不予补偿 C. 全价补偿 D. 房屋产权调换 满分：4 分 7. 下列不属于商品房预售使用的法律依据的是（ ）。A. 《城市房地产管理法》 B. 《城市房地产开发经营管理条例》 C. 《城市房地产预售管理办法》 D. 《城市房地产转让管理规定》 满分：4 分 8. 以下不属于房地产转让的方式是（ ）。A. 房地产买卖 B. 房地产赠与 最新在线作业试卷 最新在线作业试卷 C. 房地产抵押 D. 以房地产抵债的 满分：4 分 9. 某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。后因资金 不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。对其应进行 的处罚是（ ）。A. 罚款 B. 收滞纳金 C. 收回土地使用权 D. 收复垦费 满分：4 分 10. 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之 日起（ ）内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。A. 10 日 B. 15 日 C. 20 日 D. 30 日 满分：4 分 11. 依据法律规定，下列不属于房地产转让的禁止性条件的是（ ）。A. 共有房 地产，未经其他共有人书面同意的 B. 依法收回土地使用权的 C. 权属有争议的房产 D. 通过出让方式取得土地使用权的房地产转让房屋 已建成，并持有房屋所有权 证书 最新在线作业试卷 最新在线作业试卷 满分：4 分 12. 公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（ ）。A. 提起 行政申诉 B. 要求行政机关重新决定 C. 不能提起行政复议 D. 提起行政复议 满分：4 分 13. 国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（ ）。A. 国务院批准 B. 省级人民政府批准 C. 市人民政府批准 D. 县人民政府批准 满分：4 分 14. 城市房屋拆迁行政裁决机关为（ ）。A. 建设行政主管部门 B. 建设规划委员会 C. 市、县人民政府房屋拆迁管理部门 D. 房地产管理部门 满分：4 分 15. 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前（ ）