考试《房地产经济专业技术知识和实务》真题和答案解析 .pdf

2017 年中级经济师考试《房地产》真题及答案 一、单选题(共 60题，每题 1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意。) 1.杜能圈的第三圈为轮裁农作区，主要生产( ) 。 A.木柴和薪柴 B.易腐烂蔬菜 C.粮食 D.畜产品 答案： C 2.区域内向周围地区居民提供各种商品和服务的中心城市称为( ) 。 A.中心性 B.中心地 C.中心地职能 D.中心服务半径 答案： B 3.基于生态学的入侵和继承概念，解释城市土地利用在空间上的排列形态，形成城市( )理论。 A.同心圆 B.扇形 C. 多核心 D.中心地 答案： A 4.房地产价格与房地产 ( )同方向变化。 A.供给 B.需求 C.供求 D.空置 答案： B 5.关于地租的 说法 ，错误的 是 ( ) 。 A.绝对地租是 土地所 有者凭借对 土地使用 权的 垄断所取得的地 租 B.级差地租是不同土地或同一土地上由 于土地肥力 、相对位置及 开发程度不同 而形成的差别地租 C.垄断地地租是由 产品价格带来的 超额利 润而转化成的地租 D.地租的 本质是超额报酬和超额利 益 答案： A 6.按城市内部结构 ，城市分为( ) 。 A.沿海 城市和内地城市 B.平原城市和山地 C.单中心城市和多中心城市 D.带状城市和组团城市 答案： C 7.下列用地中，不属于临时建设用地的 ( ) 。 A.进场道路用地 B.施工工棚用地 C.材料堆场用地 D.在建厂房用地 答案： D 8.国 有建设用地使用 权出让底价确定的要求 是 ( ) 。 A.不低于当年同类已出让土地的最低价格 B.不低于上年同类出让土地的平均价格 C.不低于国家规定的最 低价 标准 D.不高于国家规定的最 高价 标准 中级经济师真题答案： C 9.采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是 ( ) 。 A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定 B.根据同一城市同类土地最低成交价确定 C.按同类出让土地的中间价直接确定 D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价 答案： A 10.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是( ) 。 A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用 答案： D 11.关于国有建设用地使用权收回的说法，正确的是( ) 。 A.因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权 B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的，应有偿收回 C.无偿收回划拔建设用地使用权时，地上建筑物不予补偿 D.划拨建设用地使用权连续 1 年未使用的，应无偿收回 答案： A 12.关于集体用地使用的说法，正确的是 ( ) 。 A.集体建设用地 集所有，任何单位和 个人只 有使用权 B.兴办乡镇企业用地 超 出年度用地 控制指标的，应经县级人民 政府批准 C. 农村村民建设住宅的， 允许使用 其他集体所有的土地 D.村委办公室建设不应使用 农民集体所有的土地 中 级经济师真题答案： A 13.下列房地 产市场调研内容中，不属 于房 地 产交易调研内容的是 ( ) 。 A.房 地 产开发企业土地储备量 B.房 地 产成交量 C.房 地 产成交价格 D.房 地 产成交者构成 答案： A 14.在房 地 产市场调研中可通过 ( )方式获得第 一手资料 。 A.文档检索 B.小组访谈 C.查阅文件 D.资料剪辑 答案： B 15.房 地 产市场调研的 现场踩盘法，最主要的 特点是 ( ) 。 A.直接性 B.经济性 C.大