2014年10月全国自考房地产法考前密卷00169(含答案) .pdf

2014 年10 月全国自考房地产法考前密卷00169(含答案) 一、单项选择题（本大题共35小题，每小题1分，共35分）在每小题列出的四个备选项中只有一个 是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 第1题 以下不属于农民集体所有土地范围的是() A.宅基地 B.自留地 C.自留山 D.城市及郊区土地 【正确答案】 D 【你的答案】 本题分数 1分 第2题 改革开放前我国住房制度在分配体制上实行住房的()分配。 A.无偿 B.有偿 C.商品化 D.有偿为辅无偿为主 【正确答案】 A 【你的答案】 本题分数 1分 第3题 物业管理的基本主体是() A.业主 B.物业管理公司 C.业主委员会 D.业主大会 【正确答案】 A 【你的答案】 本题分数 1分 第4题 借款人申请经济适用住房开发贷款的贷款期限最长不超过 （）年。 A. 3 B. 5 C. 8 D. 10 【正确答案】 A 【你的答案】 本题分数 1分 第5题 以下不属于处理涉外房地产关系应遵循的原则的是() A.平等互利 B.维护国家主权 C.统一管理 D.经济效益至上 【正确答案】 D 【你的答案】 本题分数 1分 第6题 1998年3月国务院设立国土资源部，该部由原地质矿产部、()、国家海洋局和国家测绘局共 同组建。 A.建设部 B.国家土地管理局 C.房地产业协会 D.国家城市服务部 【正确答案】 B 【你的答案】 本题分数 1分 第7题 以下不属于土地使用权的特征是（） A.权利的派生性 B.客体的无限性 C.取得的法定性 D.使用的期限性 【正确答案】 B 【你的答案】 本题分数 1分 第8题 公有房屋的房屋使用人应当合理用房，不得无故闲置不用。对无正当理由闲置()个月以上不用 的住宅， 房屋产权人可以收回其使用权。 A. 3 B. 6 C. 7或8 D. 9 【正确答案】 B 【你的答案】 本题分数 1分 第9题 1991年5月24日，国务院决定，每年的()为全国“土地日”。 A. 6月25日 B. 3月15日 C. 9月10日 D. 12月25日 【正确答案】 A 【你的答案】 本题分数 1分 第10题 土地使用权出让的最高年限规定为：娱乐用地()年。 A. 50 B. 60 C. 70 D. 40 【正确答案】 D 【你的答案】 本题分数 1分 第11题 在物业管理的整个环节中，（）起着主导作用。 A.业主 B.业主委员会 C.业主大会 D.物业管理服务公司 【正确答案】 A 【你的答案】 本题分数 1分 第12题 职工以市场价购买的住房，产权归()所有。 A.单位 B.个人 C.集体 D.国家 【正确答案】 B 【你的答案】 本题分数 1分 第13题 具体进行物业管理的行为主体是() A.业主 B.物业管理服务公司 C.业主大会 D.业主委员会 【正确答案】 B 【你的答案】 本题分数 1分 第14题 土地利用总体规划的修改，必须经（）批准。 A.原批准机关 B.国务院 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.省级人民政府授权设区的市、自治州人民政府 【正确答案】 A 【你的答案】 本题分数 1分 第15题 房地产抵押合同自()之日起生效。 A.签订 B.登记 C.履行 D.约定 【正确答案】 B 【你的答案】 本题分数 1分 第16题 在物业行政主管部门指导下，由物业内的业主选举的成员组成