之房地产交易制度政策考前冲刺模拟试卷A卷含答案 .pdf

2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策考前冲刺模拟试卷 A 卷含答案 单选题（共 30 题） 1、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有 过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。 A.刑事责任 B.民事责任 C.行政责任 D.赔偿责任 【答案】 B 2、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政 收入的一种手段。 A.固定地 B.无偿地 C.定期地 D.强制地 【答案】 B 3、（三） W 房地产公司于 2015 年 1 月 1 日，通过出让方式，获得B 市 C 县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出 让金 6000 万元，合同约定 2015 年 3 月 1 日开始动工建设。后由于种种原因， 该项目直到 2016 年 5 月 1 日才开始动工建设。同时W 房地产公司为提高整体投 资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 A.招标方式 B.拍卖方式 C.协议出让方式 D.挂牌出让方式 【答案】 C 4、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001 年 1 月该小区竣工验收。张 某于 2002 年 1 月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合 同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发 公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装 修所需费用，向法院提起诉讼。 A.2 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年 【答案】 D 5、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定 下一年度利率水平。 A.1 月 1 日 B.6 月 30 日 C.7 月 1 日 D.12 月 31 日 【答案】 A 6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项 目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由 （）承担。 A.受让人 B.转让人 C.房屋拆迁管理部门 D.受让人与转让人共同 【答案】 A 7、我国免征契税的情形不包括()。 A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产 的 B.房屋用于办公、教学、医疗的 C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的 D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的 【答案】 C 8、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划 行政主管部门报送有关竣工资料。 A.1 B.2 C.3 D.6 【答案】 D 9、患者，男，19 岁，面下 1 ／3 明显前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型 显示严重 A.参与牙颌面畸形的治疗 B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案 C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴 方向，为手术打下良好基础 D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性 E.减少手术后的复发 F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础 【答案】 A 10、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人 所得税。 A.5 B.8 C.10 D.15 【答案】 A 11、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。 A.契税 B.印花税 C.城市维护建设税 D.企业所得税 【答案】 C 12、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者 第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为. A.预购商品房贷款抵押 B.一般房地产抵押 C.最高额抵押 D.在建工程抵押 【答案】 C 13、关于使用临时用地的说法，错误的是( )。 A.使用期限一般不超过 2 年 B.可以修建永久性建筑 C.可以修建临时性建筑 D.使用结束后恢复土地原貌 【答案】 B 14、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。 A.印花税 B.房产税 C.耕地占用税 D.增值税 【答案】 A 15、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。 A.申请人的身份证明 B.房屋测绘报告 C.房屋所有权证书 D.证明发生变更事实的材料 【答案】 B 16、房地产开发企业的收入具有（