电大房地产法任务二答案. .pdf

房地产法任务二 （ ， 一、判断题 共 10 道试题 共 30 分。 1. 因重大误解订立的房地产买卖合同属于无效合同。 A. 错误 B. 正确 正确答案:A 满分:3 得分:3 2. 在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为 示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。 A. 错误 B. 正确 正确答案:B 满分:3 得分:3 3. 房地产买卖有多种计价方式，但无论用哪一种计价方式，作为购房人购买商品 房总是由两个部分组成，即套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 A. 错误 B. 正确 正确答案:B 满分:3 得分:3 4. 房屋出租权必须由房屋的所有权人来行使。 A. 错误 B. 正确 正确答案:A 满分:3 得分:3 5. 房地产居间合同又称委任合同，是当事人双方约定一方委托他人处理事务，他 人同意为其处理事务的协议。 A. 错误 B. 正确 正确答案:A 满分:3 得分:3 6. 房地产产权登记作为现代房地产法律制度的重要组成部分，实际上是一种物 权 的登记制度。 A. 错误 B. 正确 正确答案:B 满分:3 得分:3 7. 不动产登记制度产生的动因主要是维护国家利益。 A. 错误 B. 正确 正确答案:A 满分:3 得分:3 8. 契据登记制度，也登记生效主义。这种模式起源于法国，现在意大利、日本等 国实行的也是这种制度。 A. 错误 B. 正确 正确答案:A 满分:3 得分:3 9. 我国土地管理法律制度基本上属于统管制，强调宏观调控的职能，以中央和省 级两级管理为主。 A. 错误 B. 正确 正确答案:B 满分:3 得分:3 10. 征收集体土地由省、自治区、直辖市人民政府批准 ，并报国务院备案。 A. 错误 B. 正确 正确答案:A 满分:3 得分:3 （ ， 二、单项选择题 共 10 道试题 共 30 分。 （， 1.狭义的房地产法仅指 它是一个与土地法、物权法有着密切联系的专门法。 A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 B. 《中华人民共和国土地管理法》 C. 《中华人民共和国建筑法》 D. 《中华人民共和国规划法》 正确答案:A 满分:3 得分:3 （是指平等民事主体之间发生的有关房地产的社会关系。它具有平等、平权的 特 征。 A. 房地产行政法律关系 B. 房地产民事法律关系 C. 房地产经济法律关系 D. 房地产刑事法律关系 正确答案:B 满分:3 得分:3 3. （， 与物权对应的另一种财产权就是 即权利人要求义务为一定行为或者不为一定 行为的权利。 A. 人身权 B. 知识产权 C. 债权 D. 绝对权 正确答案:C 满分:3 得分:3 4. （是指国家以行政命令的方式取得自然人和法人财产权利的行为，其行为对象包 括财产所有权和所有权以外的其他物权，如土地使用权等。 A. 划拨 B. 征集 C. 征用 D. 征收 正确答案:D 满分:3 5. 未经原批准机关同意，连续 （年未使用划拨的土地使用权的，国家可以无偿收回 A. 3 年 B. 2 年 C. 1 年 D. 4 年 正确答案:B 满分:3 得分:3 6.