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全国 2014 年 10 月自考房地产法试题和答
案
2014 年10 月高等教育自学考试全国统一命题考试房地产
法试题和答案
选择题部分
注意事项:
1.考生应在答题纸上填写考试课程名称、姓名、准考证号。
2.考生应使用2B 铅笔将答案标号涂黑,如需更改,使用
橡皮擦干净后再涂其他标号。不能在试题卷上作答。
一、单项选择题(共30 小题,每小题1 分,共30 分)
1.下列不属于房地长法调整范围的是【】
A. 乡村房地产关系
B.建设用地使用权出让合同关系
C.城镇房地产关系
D.建设工程施工合同关系
正确答案:A (教材P54 )
2.下列关于“宅基地使用权转让”的说法.错误的是【】
A. 受让人为同一农民集体成员
B.经本集体经济组织同意
C. 出让人拥有两处宅基地
D. 受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配情
况
正确答案:C (教材P61 )
3.土地征收的实质是国家强行【】
A.有偿取得集体土地所有权
B.无偿取得集体土地所有权
C.有偿取得集体土地使用权
D.无偿取得集体土地使用权
正确答案:A (教材P76 )
4.不动产的权属【】
A. 以权属证书为准
B. 以登记薄为准
C. 以当事人的约定为准
D. 以登记薄为准,但有证据证明登记薄确有错误的除外
正确答案:D (教材P67 )
5.下列属于土地使用权出让中非公开竞价方式的是【】
A.协议出让
B.拍卖出让
C.招标出让
D.挂牌出让
正确答案:A (教材P103 )
6.挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间不得少于【】
A.5 日
B.7 日
C.10 日
D.15 日
正确答案:C (教材P105 )
7.房地产开发企业一级资质由【】
A. 国务院建设行政主管部门初审
B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审
C.市、州人民政府建设行政主管部门初审
D. 乡、镇人民政府建设行政主管部门初审
正确答案:B (教材P117 )
8. 当投标人少于3 人时,招标出让国有土地使用权的招标
活动应当终止。
9.签订国有土地租赁合同的主体是县级以上人民政府土地
管理部门。
10.居住用地的最高使用年限为70 年。
11.房屋屋面防水工程的最低保修期为5 年。
12.建设工程监理的特点之一是服务性。
13.商品房预售的条件之一是已经确定施工进度和竣工交
付日期,投入开发商建设的资金达到工程建设总投资的25%
以上。
14.建设工程投标保证金一般不得超过总价的2% 。
15.在符合一般合同生效条件后,房地产抵押合同还应当
办理抵押登记才能生效。
16.物业服务企业是受业主的委托提供服务的。
17.业主对建筑物区分所有权的共有权既有法定共有部分,
也有约定共有部分。
18.职工住房公积金是由职工个人自愿缴纳,可以用于职
工及其家庭购买房屋。
19.公共租赁住房出租对象包括城镇中新就业的无房职工。
20.廉租房住户退回廉租房的情形之一是什么?
A 。2 个月以上未交租金
B 。4 个月以上未交租金
C 。6 个月以上未交租金
D 。8 个月以上未交租金
答案:C
21. 资质等级为二级的物业服务企业的注册资本应当不少
于多少万元?
A 。800 万元
B 。500 万元
C 。300 万元
D 。200 万元
答案:C
22.业主委员会经业主大会选举产生后,应当向哪里备案?
A 。物业所在地区的区、县级人民政府房地产行政主管部
门备案
B 。物业所在地区的区、县级工商行政管理部门
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