物业委托合同范本.pdf

物业委托合同范本 物业委托合同范本1 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上， 甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。 二.甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公 共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。 三.乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小 区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车 辆管理、安全管理等事宜。 四.乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处， 各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的 效果。 五.本合同执行期间，如遇到重大事件(如集中供热、天然 气的引进等)或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应 按有关法律规定及时协商处理。 六.本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的 本合同继续有效。 甲方(公章): _乙方(公章): 法定代表人(签字):_ _法定代表人(签字): 物业委托合同范本2 甲方(委托方): 乙方(受托方): 根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规 为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双 方委托期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章委托服务的物业基本情况 名称： 建筑面积： 行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口， 4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供 配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯， 大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。 第二章委托服务范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常管理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、解说。 五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服 务事项。 第三章管理运作方式 一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自20 年8月1日至20_年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人 民币万元(大写：整),合同签订之日起十日内结算万元，合同 到期之日起十日内结算万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办 公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： (一)人员工资万元。 其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名， 弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资元，全年共万元。 二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专 业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保 养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划 性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托 外部专业公司进行维修的内容)。 第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼 物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙 方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当 造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担 赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方 有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体 管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方 有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管 理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得 交给第三方。 四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。 五、负责大楼电、水、电信、络等费用以及制冷供暖材料能 耗费用。 六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、 大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费 用。