银行办公大楼新建项目造价指标分析.docx

PAGE PAGE 10 银行办公大楼新建项目造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称工程名称 工程分类工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 内 容 银行办公大楼新建项目 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼（6 层及 层以下） 内环线外-徐汇区银行办公楼 2015 年 7 月 13 日 竣工日期 2017 年 7 月 30 日 建筑面积(平方米) 建筑面积 5443.29 其中:地上 3528.37 地下 1914.92 建筑和安装工程造价(万元) 4439.79 平方米造价(元/平方米) 8156.45 结构类型 框架结构 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 地上 5 地下 3 23.6 层高(米) 其中:首层 4.8 标准层 4.1 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式造价类别 编制依据 价格取定期 屋面采用泡沫玻璃 140 厚保温板；外墙采用 30 厚岩棉板保温层 度 地下室结构 16.88 清单计价结算价 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 2014 年 12 月 表二、工程特征 项 目 名 称 建 土（石）方工程 筑工程 桩与地基基础工程 外墙类型 特征描述 有支撑大开挖 基底深层搅拌桩加固（水泥参量 20%、8%，根据设计加固部位不同，参量也不同）；高压旋喷桩（φ 800、水泥掺量 25%、28.5 米，30 米）；钻孔灌注桩（φ 650、C40、43 米，48 米，63.5 米）；MJS 工法旋喷桩摆喷（φ 2000 、C30/10 米）。 地上外墙 200 厚加气砼砌块 砌筑工程 内墙类型  200 厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程其他工程 装饰 装 楼地面工程 修工程 地下室外墙混凝土800mm 泵送C35 连续墙，泵送 C40 混凝土底板， 钢筋 HRB400 - - 1.5mm 厚高分子防水卷材；1.5 厚聚氨酯防水涂料 屋面采用泡沫玻璃 140 保温板、3～6 厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30 厚岩棉板；外墙外保温采用 30 厚岩棉板 - 地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶）+30 厚 1:3 水泥砂浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶，50 厚 C20 细石砼表面撒 1:1 水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂料 3-4 厚（含自流平） 门窗工程 地下室采用木质防火门，地上采用木门，外立面幕墙 墙柱面、天  墙柱面工程 内墙面白水泥、滑石粉、801 胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料二度 棚、涂料工程天棚工程 顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度 油漆、涂料、裱糊工程- 其他工程电气工程 安 给排水、采暖、燃气工程工程 装 工 程 消防工程 通风空调工程 - 配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管 潜水排污泵、PVC 排水管、钢塑复合给水管、PP-R 给水管、阀门 水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统（2 套） VRV 空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管 智能化系统工程 智能化系统工程 主桥架、配管预埋 电梯工程 5 层 5 站（2 部） 其他工程 变压器、高低压配电柜 序号项目名称 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 造价比例（% ） （元/m2） 1 分部分项工程 3759.03 6905.80 84.67 1.1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.2 装饰装修工程 723.06 1328.35 16.29 1.3 安装工程 851.99 1565.21 19.19 2 措施项目 440.93 810.04 9.93 3 其他项目 5.36 9.85 0.12 4 规费 83.47 153.34 1.88 5 税金 151.00 277.41 3.40 合计 4439.79 8156.45 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价 比例（%） 1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.1 土（石）方工程 145.47 267.24 3.28 1.2 桩与地基基础工程 1315.95 2417.57 29.64 1.3 砌筑工程 32.07 58.92 0.72 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 583.42 1071.81 13.14 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 0.00 0.00 0.00 1.6 金属结构工程 0.00 0.00 0.00 1.7 屋面及防水工程 39.01 71.