云南大学《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题及详解.pdf

2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题 考试科目名称：资产评估专业基础 考试科目代码：436 —、判断题（共10题，每题3分，共30分） 1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。 2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。 3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。 4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。 5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。 6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。 7．在我国，土地价格一般指的是国有土地使用权的价格。 8．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。 9．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。 10．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。 二、名词解释（共4题，每题7分，共28分） 1资产 2．市场法 3．债券 4．资产评估准则 三、简答题（共5题，每題12分,共60分） 1简述资产评估的目的。 2．简述资产评估中确认评估对象的标准。 3．资产评估受托方应进行哪些准备工作? 4．资源资产评估特点有哪些？ 5．简述长期投资的风险。 四、计算题（共2题，每题16分，共32分） 1某建筑项目需建筑混合结构仓库1000平方米，建筑工程总预算造价为400000元，设备安装工程预算为90000元。评估时该仓库正在建设中，其中：建筑工程的基础工程已完工;主体结构工程完成了30%；设备安装工程尚未进行。评估人员依据一般在建工程各部位占单位预算的比重，即工程造价构成（见下表）对在建工程进行评估。试评估上述该在建工程的价格。 部位名称 建筑结构类型 混合结构 现浇框架结构 预制装配结构 基础工程 13 15 25 结构工程 60 60 55 装饰工程 27 25 20 2某企业因产权变动需对长期待摊费用进行评估，该企业长期待摊费用余额100万元，其中：办公楼装修摊余费用35万元；租入固定资产改良支出费用发生总额28万元，摊余15万元，祖赁协议中固定资产租入期4年,已租入2年；设备大修理费用50万元。根据调查，办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中。请对该企业的长期待摊费用进行评估。