办公楼租赁协议书.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 办公楼租赁协议书 办公楼租赁协议书 第一篇 出租方：______________________  地址：________________________  法定代表人：__________________  承租方：______________________  地址：________________________  法定代表人：__________________  依据__________________，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  第一条 房屋位置  所租赁房屋位于 _____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。  第二条 租赁期限  租赁期共________年零________ 月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有以下情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：  承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;  承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;  承租人拖欠租金累计达两个月的;  擅自转变房屋用处的;  承租方的噪音等污染超过出租方要求的。  如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承当，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。  第三条 使用性质  经营性使用  第四条 租金及交纳期限  月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。  承租人于签定合同之日起一次****清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。  第五条 租赁期间房屋修缮  所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发觉房屋损坏，应准时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。  承租人应当爱惜并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必需征得出租人同意，并签订书面协议。  租赁房屋大修或改造时，承租人应当协作，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。  第六条 违约责任  协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。  第七条 免责条件  房屋因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。  第八条 争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。  第九条 其他事项  协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。  本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。  本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。  本协议一式四份，双方各执两份。  出租方：________________  法定代表人：____________  承租方：________________  法定代表人：____________  ______年______月______日 办公楼租赁协议书 第二篇 第一条  自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。  甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。  第二条  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。  第三条  甲方对出租的房屋进行定期检查，准时修理，保持房屋的结构坚固，设备和装置