房屋买卖合同_3.pdf

房屋买卖合同 甲方(出卖人): 身份证号： _ 房屋共有人：____身份证号： 乙方(买受人)_ _____身份证号： 根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 房屋所有权证号为 _。 第二条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为 _。 第三条房屋价格 经双方协商，该房屋售价为_ ___元整。 第四条付款方式 应于本合同生效之日起 _日内将该房屋全部价款付给甲方。 第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起 并应收到该房屋全部价款之日起________日内，将该房屋付给乙方。 第六条违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的____于___Б甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的____Б甲方支付违约金，合同继续履行。 (3)同时适用定金条款处罚。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。 第七条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之__日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属 登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _天内取得 房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______??偿乙方损失。 第八条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等， 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条税费缴纳 因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据法律、法规规定自 行承担。 第十条费用交接时间 水、电、气、物业等各项费用的交接日期为___年__月_日。 第十一条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变 更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为 合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则， 由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十二条补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双 方可以达成书面补充协议。 本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方 对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 协议签订地点： ___年__月 _日