县城二手商品房屋租赁协议书格式范本（五篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 县城二手商品房屋租赁协议书格式范本 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于____年____月____日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为____年，自____年____月____日（下称“起租日”）起至____年____月____日（下称“止租日”）止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于____年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证： （一）甲方开发该物业之法律手续齐备。 （二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 （三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 （四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 （五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章租金及其他费用 第八条租金及物业管理费 （一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费。 （二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金_____元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”）标准为每建筑平方米币_____元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于____年____月____日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当____月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个____月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。 第九条市政设施使用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。第十条租金及其他费用之支付方式 乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 甲方签字：_____ 乙方签字：_____ 签订日期：____年____月____日 县城二手商品房屋租赁协议书格式范本（二） 出租人： 承租人： 第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。 第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效） 第三条租金（大写）： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2.承租人所欠各项费用达（大写）元以上; 3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7.承租人在出租房屋进行违法活动