租房简版合同.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租房简版合同 租房简版合同 第一篇 出租方(以下称甲方)：_____________身份证号：_______________________  承租方(以下称乙方)：_____________身份证号：_______________________  甲方情愿将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本协议，以便协议遵守。  第一条出租房屋坐落地址  ___________________________________________________________。  第二条房屋状况  房屋名称：_____________;规格：___________;等级：_________;间数：_________;面积：_________;单价：_________;金额：_________;地面质量：_________。  第三条租赁期限  租期为_________年_________月，从_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。甲方应根据协议规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用居住。  第四条租金和租金交纳期限  乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。(房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协协商定;没有规定标准的，由租赁双方依据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协协商定。出租方不得任意抬高租金。)  第五条出租方与承租方的变更  租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。  租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。  第六条甲方的责任  甲方如未按本协议规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_________%计算，向乙方偿付违约金。  租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。  出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。  租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_________个月书面通知乙方，解除协议，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。  第七条乙方的责任  乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。  租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。  租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_________个月书面通知甲方，解除协议，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。  租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的结构及用处，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。  租赁期满或协议解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。  租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。  第八条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。  第九条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本协议则自然终止，互不承当责任。  本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本协议一式________份，甲、乙双方各执_____