项目施工图预算编制工作流程及其方法.docx

\\ \\ 施工图预算编制工作流程及方法 首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主， 水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→ 熟悉项目相关的技术资料 → 熟悉施工图纸 → 列项及计算工程量→ 材料价格的确定，建安造价的计算→ 清单及控制价编制说明的编写→ 成果报审，项目会商定稿 → 材料打印、盖章、装订→ 成果总结、分析→清单核对。一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ?施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸 CAD 电子文档； ?委托方的预算编制要求； ?招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ?工程量计算书及套价电子文档； 2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料； 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料 ，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌， 相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程， 、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸， 送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的 构造存储到头脑中了，你的算量和列项就有头绪了，思路就会更加清晰，少算、漏算会尽量避免，没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。如何识图，每个人的方法不一样，头脑接受的速度也不一样，要多练才会提高速度，下面我说说我自己的方法： 1、先粗看一下立面图和剖面图，了解如下信息： 、记录建筑檐口高度（有几个檐口高度），对工程类别划分、垂直运输费（按最高计）、超高费计算（按不同檐高垂直区分计算，难以区分的按地面以上建筑面积加权平均）、脚手架套用（按不同檐高分别计算）有影响； 、记录建筑物的层高（对措施的墙柱和梁板模板超高支撑、砌筑架、装饰满堂脚手架有影响）； 、了解外墙面立面构造、立面装饰材料； 2、仔细阅读建筑设计说明、结构设计说明，查看节点大样图纸； 、仔细阅读并划出（做记号）说明中各分部分项工程的构造设计做法， 结合节点大样做法对比，核对并记录存在矛盾之处（哪张图纸序号及大样），以便发函给委托方和设计单位进行确认或写入编制说明（如地面楼面墙面天棚构 造、屋面防水构造、外墙面构造等）。 、仔细阅读设计说明的施工方案、施工方法、施工工艺等，如地下室土方开挖、基坑支护、边坡支护、排水降水等施工方案和施工方法，是否有定额还没有列项的新的施工工艺；工程量计算和套价时要考虑这些施工方案和施工工 艺。 3、分层阅读建筑平面图、梁结构图、板结构图； 、了解建筑平面构造，并在建筑平面图、梁结构图上标注那些梁是单梁； 、在梁结构图上标明那块板没有浇筑砼（算梁板砼时方便，并查看上层梁板模板支撑高度是否超过 8 米，有超过应做标记）及其他板的厚度（如超过350mm 厚，应做标记），有些大跨度的项目看跨度是否超过18 米，或梁截面面积是否超过 0.6m2。 以上三大点都是计量前的准备工作，为接下来的计量和列项打下基础，关系到工程量计算的准确，套价列项的全面，发现的问题一定要随即记录到编制说明中。