债务代偿协议书.doc

PAGE 1/3 债务代偿协议书 甲方（债务人）：_________身份证号：________________ 乙方（债权人）：_________身份证号：____ ___________ 丙方（代偿人）：_________身份证号： ______________ 甲方做生意需要，向乙方借款周转。 至今尚欠乙方 元 ，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议： 第一条 鉴于甲方现无法偿还上述债务，丙方自愿将自有房产替甲方抵偿甲方所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下： 1.房屋坐落： ; 2.不动产证（或预售合同号）号： ，预售面积： ㎡; 第二条 用于偿债的房屋权属及使用情况 1.该房屋性质为商品房，是丙方按揭购买，购房总价为 元，截止2019年 月首付加按揭已付款 元，尚有按揭尾款 元（大写： 拾 万 圆 角 分）未付。 2.该房屋尚未办理产权证。 3.该房屋现已交房未装修空置。 第三条 抵偿金额及尾款还款方式 1.为将丙方房屋产权转移到乙方名下，有关部门要求必须还完按揭款才能办理过户手续，现协议三方同意由乙方出资替丙方还清按揭尾款后办理过户手续。 2.该房产丙方已经支付的首付及按揭款共 元，丙方同意全部用于代替甲方偿还欠乙方的债务。抵偿后差价多抵的金额由乙方支付给甲方，不足的金额由甲方继续通过其它方式偿还乙方。 第四条 甲方和丙方的义务 1.丙方保证拥有该房屋的所有权和处分权，该房屋属丙方独自所有或取得了其他共有人的处分授权。保证该房屋来源合法，无抵押（除按揭银行外），不存在其他法律纠纷。 2.房屋达到过户条件后，丙方应无条件配合乙方办理过户手续。 3.办理过户手续的各项税、费由 方承担。 4.乙方为该房屋支付的按揭尾款仅为办理过户到乙方名下之目的，若因甲乙丙三方以外的原因，支付按揭后该房屋无法过户到乙方名下，丙方应返还乙方支付的全部款项，包括同期银行贷款利息，甲方对此款承担连带保证责任。 5.甲方有义务督促并协助丙方办理按揭还款、产权过户手续等。若因甲乙丙三方以外的原因，最后无法将该房产过户到乙方名下，即乙方无法取得该房产的所有权，甲方的债务仍然由甲方承担，并且对乙方因代替丙方归还的按揭尾款承担连带返还义务。 6.用于偿债的房产产权未转移到乙方名下之前，甲方的债务不能解除，即甲仍有归还乙方债务的义务。房产所有权转移以乙方名下，各方全面履行完本协议后，甲乙双方的债权债务关系解除。 第五条 本协议是甲乙丙三方在充分协商，并理解协议内容的基础上自愿签定的，对协议各项内容均无异义。协议各方承诺本人有权签定本协议。 第六条 违约责任 1. 任何一方若违反本协议约定，违约方应支付守约方本协议标的额20%的违约金；给对方造成损失的，应全额赔偿对方的损失，包括直接损失、可得利益和其它损失；其它损失包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等为实现债权所支付的费用。 2. 若该抵债房产因丙方自身原因而被有关部门查封、拍卖或擅自转让或抵押给第三人的，甲方和丙方属违约行为应按本条第1款向乙方赔偿损失、支付违约金，并应立即返还所欠债务。 第七条 若本协议在履行过程中出现纠纷，三方应先协商解决,如协商不成，向人 \o 民法民法院提起诉讼解决。 第八条 本协议书经甲、乙、丙三方签字后即生效。本协议书一式三份，三方各持一份，具有同等 \o 法律法律效力。 甲方(签字并捺印)：_____________ 2019年______月______日 乙方(签字并捺印)：_____________ 2019年______月______日 丙方(签字并捺印)：_____________ 2019年______月______日