房屋合同格式样本.docx

Megan精品文档 PAGE 1 房屋合同格式样本 2022房屋合同格式样本正文内容 卖方：________________，身份证号码：________________身份证地址：___________________现住址：_______________家庭電話：_____________;手机：_____________买方：________________，身份证号码：________________身份证地址：___________________现住址：_______________家庭電話：_____________;手机：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下協议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：________________【区(县)】___________________【小区(街道)】_____________【幢】【座】【号(楼)】_____________单元_____________号(室)该房屋所在楼层为_____________层，建筑面积共_____________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：_________________，土地使用权年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方应当辦理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_____________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________________，经纪人执业证书号：_____________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方協商一致，该房屋成交价格为：_________________人民币_____________元(小写)，________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_____________元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_____________元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_____________元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申請辦理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门規定的辦理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关辦理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承諾卖方保證该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能辦理产权登记或发生債权債务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保證已如实陳述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保證自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生