房屋建筑工程合作协议书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 房屋建筑工程合作協议书 2022房屋建筑工程合作協议书正文内容甲方：乙方：经甲、乙双方友好協商, 双方本着强强联合、优势互补、诚挚合作、互惠互利的原则，就合作承揽 工程(以下简称：该工程)有关事宜，特签订本合作協议。一、合作基础甲方是有承建房屋建筑、市政公用、建筑装修装饰、土石方、地基与基础、钢结构、消防、公路工程等施工能力的综合性壹级建筑企业，拥有多个国家一级施工总承包資质和专业承包資质，具有很好的品牌效应和较强的管理水平;乙方有有效的信息、广泛的社会資源和一定的施工管理能力;甲、乙双方发挥各自优势，进行强强联合、互利双赢。二、合作方式乙方負責以甲方名义对该工程从信息跟踪、前期运作、招投标到实施等全过程的施工项目的市场开发、承揽，以及辦理工程施工相关手续并承担相关费用。工程中标后，乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对双方合作工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任;甲方仅按本協议的約定对双方合作工程项目进行监控管理。甲方委派项目总监1名，对双方合作的工程项目的各种合同、財务、质量、安全、工期、进度、文明施工、现场状况、劳务分包和专业分包、施工班组及职工、材料供应商及租赁商、项目管理人员、工程款資金流向、政府部门及上级领导检查等进行总监但不参与组织和管理，甲方委派人员的薪酬由乙方承担，薪酬标准为5000元/月。甲方委派人员的薪酬由甲方按月从乙方工程款中扣取。双方合作工程项目的其余配置(包括人力資源和其他一切資源)由乙方按需要自主配置，但必须满足工程和业主的需要，所需一切费用由乙方承担。三、经营和管理模式1、双方合作工程项目受甲方统一管理，可以采取灵活的经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违背，同时必须遵守甲方的各项規章制度。2、乙方作为独立核算实体，自主经营，并对合作工程项目的生产经营活动和经营成果承担责任;甲方仅对双方合作工程项目的各种合同、財务、质量、安全、工期、进度、文明施工、现场状况、劳务分包和专业分包、施工班组及职工、材料供应商及租赁商、项目管理人员、工程款資金流向、政府部门及上级领导检查等进行总监但不参与组织和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和政策，不得损坏甲方的市场形象。乙方应按国家税收政策及財务法規的規定缴纳本工程税金。双方約定在现有政策下，本工程缴纳的管理费及税金为结算总造价%。若国家税收政策或財务法規发生修改或变化时，甲方提前通知乙方，乙方需无条件支付国家規定税收增加部分。甲方按实际发生额代收代缴政府部门要求交纳的各种保證金、基金和規费及在本项目合同所发生的技术服务费、印花税等，费用均由乙方自行负担。同时，凡涉及本项目的其他任何费用甲方及时通知乙方并由乙方全部承担。上述管理费和税金的支付应由乙方在每次开具建安发票前根据所开发票金額先行支付。3、合作工程项目的資金必须从財务走账。所有工程資金必须先入甲方账户，甲方在核对收取本協议約定的管理费、委派人员的工資、风险抵押金和甲方就合作工程与业主签订的施工合同所交纳的一切费用(包括对业主的履约保證金)及本项目相关分包合同的价款后拨付至乙方专设的项目账户。工程款的支付一律采用支票结算的方式，乙方必须提供有效合法的正式发票。合作工程資金必须先保證项目施工的需要，即必须在支付完项目材料费、劳务费、专业分包工程款等工程费用及所有債务全部支付完毕后方可另外分配使用，否则甲方在拨款之前有权决定分配以满足工程需要。乙方应严格遵守国家及工程所在地政府关于对农民工工資结算与支付的規定，不得拖欠民工工資。乙方的一切费用支出应按甲方財务管理的規定进行归集核算、收集并保管合法的原始凭证，乙方的財务工作必须符合甲方財务管理制度，甲方定期对其进行財务检查和过程审计。如乙方未经甲方账户擅自以外部账户收款，则由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失并向甲方支付擅自收取款额30%的违约金。4、项目中标后，甲方为方便乙方业务开展，将刻制一枚项目专用章，该项目专用章由已方派专人管理，仅限于项目資料及本合作工程的业主、监理、质检站之间的文件往来使用。乙方可以以自身的名义自行对外签材料购租、机械设备租赁合同，并独立承担经济、法律责任，同时报甲方合作工程管理部备案;也可以以甲方的名义对外签订上述合同。但乙方不得擅自以建设集团有限公司的名义签订与本项目无关的其他協议或进行其他商务活动，如发现未经甲方授權同意对外签订任何協议、合同，所签订的協议或合同自签订之日起即为无效，甲方同时对乙方每起类似情形罚款10万元/起，并且由此引起的一切损失乙方承担。乙方同第三方在劳务费、分包工程款、材料费、机械设备租赁费等其它各方面的法律纠纷由乙方自行解決，对合作工程因经济和其他纠纷(包括債权