房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款).docx

Megan精品文档 PAGE 1 房屋交易資金代收代付協议(买方需贷款) 2022房屋交易資金代收代付協议(买方需贷款)正文内容甲方(卖方)：______________________乙方(买方)：______________________丙方：天津市正孚房地产经纪中心为保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，对房屋交易資金实行代收代付，三方約定如下：1.乙方购买甲方坐落于___________________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋所有权证》证号_______________，房屋交易价款为人民币___________元(大写______________________)。2.乙方委託丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委託代收代付。3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖協议》后，乙方将首付款________元，申請银行贷款________元，印花税________元，契税________元，转让手续费_______元，登记费_______元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合計人民币________元(大写________________________)，委託丙方代收。4.乙方于签订本協议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合計人民币________元(大写________________)，一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应調增首付款数额，并一次性补齐，委託交易資金总额不变。6.乙方签订借款合同时，应委託贷款银行将贷款資金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户，帐号________________。7.甲方确认委託交易价款________元，扣除印花税________元，转让手续费________元，非住房所有权登记费________元，应收的委託交易資金数额为人民币________元(大写________________________)。丙方参照银行活期利息的有关規定，计算委託期间的資金补偿，并与委託交易資金一并向甲方支付。8.甲方提供收取委託交易資金的个人一般结算帐户如下开户银行：________________________________户名：____________________________________帐号：____________________________________9.乙方将協议第4条規定的資金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申請房屋产权转移登记和抵押登记。10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委託交易資金划入甲方收款帐户。11.有下列情形的，丙方有权解除本協议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委託交易資金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关(1)甲乙双方約定解除该房地产买卖協议的;(2)甲乙双方提出撤回转移登记申請，经登记机关同意退件的;(3)乙方未在協议規定期限内将委託交易資金存入丙方专用帐户的;(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;(5)其他造成丙方不能有效实施委託交易資金代收代付的情形。12.甲乙双方签订《天津市房产买卖協议》后，单方提出解除協议的，丙方应中止本協议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。13.甲乙双方授權丙方，在辦理产权转移登记和抵押登记規定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤銷登记。14.本協议自乙方将第四条規定的資金解交专用帐户之日起生效。15.本協议未尽事宜三方另行協商解決。16.本協议一式三份，三方各执一份。17.本協议发生争议，三方協商解決。協商不成时，按下列第_________种方式处理：(1)向人民法院提起诉讼;(2)向天津市仲裁委员会申請仲裁。甲方(卖方)：________________　　乙方(买方)：________________身份证/证照号码：_____________　　身份证/证照号码：_____________地址：________________________　　地址：________________________電話：________________________　　電話：________________________________年________月________日 ________年________月________日丙方：________________________