2022年房地产财务工作总结.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产财务工作总结 2022年房地产财务工作总结 第一篇 深圳市__开发置业___项目自__年初开始预备，在团体的大力支持下，实业公司正确领导和决策下，置业公司全体员工、各个相干部分克服了职员相对缺乏、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响，主动协作和果断执行实业公司整体进展战略，齐心协力，众志一心，扎实工作，实现了“三当〞，即当年开工，当年销售、当年售罄的骄人成果，同时也为南山房地产贸易品牌的创建做出了自己应有的奉献。  一、___项目财务基本数据：  截至20__年年末，项目总共实现销售资金回流亿元，银行按揭签约放款率达100%，建设投进期最大现金流亿元，估计本项目终究实现销售净利润亿元，实现项目投资回报率达%，美满地完成了__团体和实业公司下达的各项工作考核指标。  二、财务掌握管理与财务指标分析  (一)在实业公司的监管下，财务工作实现了几个突破  1)监视与服务  20__年初，实业公司实行项目公司目标本钱管理监视考核，因此公司要求内部财务管理监视水平需要不断地提升。外部，税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调剂、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业职员严重短缺、付款审批流程等因素引发的工作量大、事务集中、办理平常财务事务间隔远、时间长等多方面困难，在公司各级领导的大力支持和关心下，使得财务部在职能管理上积累了一些经验，并向前迈出了一大步，果断做好财务审核、监视和服务等各项工作。  2)合作银行的选择  在与银行商谈按揭合作条件的进程中，财务部份析了之前开发项目的一些经验和教训，对项目销售后的资金安全准时回流和开发商承担的连带担保责任和为协作销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了仔细细致的讨论，经过反复具体地、探究性地调查商量和考虑比较，并多次与多家内外资银行领导的谈判协商，结合实业公司对香蜜湖项目资金应用等方面的具体要求，寻找合适我们项目的合作伙伴，终究在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深进展)达成。 2022年房地产财务工作总结 第二篇 时光飞逝，转瞬间过去了，工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我很大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和欢乐。在领导的指导与支持下，同事的亲密协作下，我圆满的完成了自己的各项工作任务同时也很好地协作了其他部门的工作。  一、办理公司各项初始登记手续  作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，那些是我既熟识又生疏的工作，我在办理的过程中遇到了许多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力最终圆满完成。  二、建立财务帐套  领导从公司进展的角度考虑，决定启用比用__软件更先进和规范的__财务软件，我依据财务管理及房地产项目核算的需要、依据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完好的会计核算科目体系，制定了细致的二级和三级明细科目，及辅助核算、项目核算帐，首次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并依据公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。  三、建立健全各项财务制度流程  制度化管理是企业进展的基础，建立一套科学、完好、有用性强的规章制度，是规范财务管理及核算的基础，公司成立初期我和主管领导一起依据《__》、《__》和《__》及相关法律法规，结合公司的实际状况及经营特点，经过反复商量、讨论、起草了__公司的，会计核算管理方法，内部会计掌握制度与经济业务审批流程等制度。对资金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核算原则等都做出了细致的规定和流程。  四、仔细执行财务会计制度，提高财务信息质量  会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，仔细履行会计的工作职责。审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支计划并审核支出，准时精确的编制财务会计报表，为领导决策和进行财务分析提供全面、可靠的信息。  五、加强自身建设，提高工作能力  随着社会经济的快速进展，会计准则和税收政策都在不断的更新，因此领导多次组织学习，让我们能准时把握新学问，政策，法规。我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算，在政策和制度方面有许多区分，所以把那方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽