保定涞源房地产项目优秀营销推广方案(简述).pptVIP

保定涞源房地产项目 营销推广方案（简述）;超越项目本身 从一种更高的资源视角下 寻求一种更大的 价值贩卖; 第一部分 项目市场分析 其次部分 项目本体分析 第三部分 项目客群分析 第四部分 项目定位分析 第五部分 项目广告表现 第六部分 项目规划讨论 第七部分 项目策略推广 第八部分 媒体整合推广;备 注 依据和贵司的初步沟通及贵司的要求，本案仅从名目中以下几个蓝色方面进行项目的简述。;市场讨论----- 客户群体认知 ;主力客户群 ◆ 以公务员及企事业和老师为主的公职人员 ◆ 各乡镇富有家庭 ◆ 外出务工一族 ◆ 县城经商成功人士 次客户群 ◆ 待改善生活及居住环境的人群 ◆ 部分投资置业、二次置业者 ;主力客户群描述 ◆ 县城内先富有一族，他们有丰富的社会和生活阅历，甚至常常穿梭、游历于各大中城市之间，一方面对往大城市生活居住条件，然而又不甘于、不敢于冲破思维惯性的局限，能够接受先进的投资、生活理念。◆ 另有部分主力客户群，他们有着较高的受教育程度，文化层次较高，思维活跃，敢于尝试，思想前卫，收入稳定，敢于跳出传统思想的包裹，勇于创新，生活和娱乐水平较高，乐于接受社会新奇事物。 ◆ 一部分客户群被压力包围，社会的、家庭的、事业的、自身的、外界的，造成了更明显的双重性格。他们一方面盼望能够实现自身的价值，得到社会的认同，另一方面又盼望能让自己安静、没有压力、没有禁锢地释放和享受生活。◆ 他们大多已经告辞衣、食等低级追求时期，对健康、对生活品位的要求较高，注意自由、健康、稳定，且格外注意子女的教育水平及受教育程度。◆ 在县城的小区域范围内，他们大都处于事业的打拼期或者事业的成熟期，与县城内行政机关领导有着千丝万缕联系；与农村人相比，习惯于高人一等的生活体验。 ; 市场讨论----- 消费者分析 ;消费者分析 依据初步了解涞源市场的结论，我们得出消费者购房心理和对住宅要求如下： 1、环境规划肯定要好，各种生活配套要齐全，各种活动场地、场所要足够；在规划时，肯定要有超前的思想，使小区更具现代化气息，格外要注意智能化；在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流；92%的消费者倾向于入住全封闭式的小区；2、高绿化率。几乎全部的消费者认为高绿化率是十分必要的，由此看来，现在消费者对住宅环境的要求已经越来越高；3、小区及其周围的配套设施的基本要求为学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、篮球场、网球场、图书馆、棋牌室等；4、消费者对物业管理的要求 a、供应保安、清洁卫生、房屋维修、园林绿化和一些特色服务（如家政、订购车票、托儿、养老院服务等）； b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通。?; 项目分析及营销策略-- 本案项目分析 ;SWOT分析;低价入市，逐渐爬坡的价格策略，快速销售 加强市场推广、强化置业顾问的专业性，弱化消费者对于高层的市场抗性。 在市场竞争中，格外制胜，突出重围;SWOT分析 总结;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;更多精典超值方案狂点这儿： ;;THE END Thanks;“动感之夜” 周杰伦演唱会策划方案;目 录; 亚洲人气之星、制造歌手、“动感地带”品牌形象代言人—周杰伦，集才气和共性于一身，以其健康、布满活力、乐观向上的形象为众多年轻人所推崇。 目前北京、广州、杭州、武汉等地相继进行了周杰伦演唱会，取得了巨大的成功，有效地提高了动感地带的知名度，带来了空前的经济效益和社会效益。 本次哈尔滨演唱会力争做到节目更新、规模更大、制作更精、场面更炫，必将引起媒体极大关注，掀起新一轮“周杰伦”热潮。 信任届时将在哈尔滨引起轰动，盛况空前。 ;其次部分 整体思路;第三部分 演唱会方案;第三部分 演唱会方案;第三部分 演唱会方案;第三部分 演唱会方案;《双截棍》 《爷爷泡的茶》 《龙卷风》 《简洁爱》 《东风破》 《半兽人》 《威廉古堡》 《七里香》 《龙拳》 《最后的战役》 《园游会》 《搁浅》 《斗牛》 《我的地盘》 《黑色幽默》 《爸，我回来了》 《安静》 《回到过去》 ;第三部分 演唱会方案; 在周杰伦演唱会现场互动活动中选出的一位“铁杆”歌迷， 这位歌迷不仅获得与周杰伦用 彩信手机合影的机会，同时