别墅小区房地产开发合同书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 别墅小区房地产开发合同书 2022 别墅小区房地产开发合同书正文内容甲方：______________________________________________________________地址：______________________________________________________________邮政编码：______________________ 電話：____________________________法定代表人：___________________ 职务：____________________________乙方：______________________________________________________________地址：______________________________________________________________邮政编码：______________________ 電話：____________________________法定代表人：___________________ 职务：____________________________鉴于，乙方根据法律的規定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方協商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名稱具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：第一条　甲、乙双方共同投資组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册資金万元人民币。甲方以现金出資万元人民币，占总股本的__________%;乙方出資万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。第二条　乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規划路。2.项目性质：商品房开发。3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积　平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：(1)一期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。fdd5.土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条　乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物号“_______________”。2.乙方已于______年______月______日取得______市規划局土地管理局的x規选字______年______号“建设项目选址意见书”。3.乙方已于______年______月______日取得______市規划局的______規土证字______年______号《建设用地規划許可证和____規土证附字______年______号“建设用地規划許可证通知书”。4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号“城市規划委员会第三次主任会议纪要”。5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项