城市规划实务-141_真题(含答案与解析)-交互 .pdf

城市规划实务-141 (总分 105, 做题时间 90 分钟) 一 1. 附图为某市 25 万人口的城市主城区总体规划示意图。 该市的东部、南部有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为 一湖泊，东南方向离某特大城市约 70km，西北方向离某地级市约 50km。 该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以 河流，绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片，北城区 为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居 住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。 SSS_TEXT_QUSTI 该题您未回答:х 该问题分值 : 10 答案 : 在南、北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组 团。 2．南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。 3．规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地远离火车 站。 4．南北城区之间联系的道路偏少。 5．度假村 A 不应该安排在行洪区内。 二 1. 某平原地区城市， 2000～2020 年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区 中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划 2020 年城市人口 50 万人。城 2 市建设用地为 62km (包括开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原 2 2 2 定用地范围为 16km ，5 年来已建成 1.5km ，另有约 2.5km 已投入基础设施)。 该总体规划方案 (如示意图)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地 发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市 环境提出了重要修改意见。 试就上述三个方面的主要问题进行分析，并提出相应的调整措施。 SSS_TEXT_QUSTI 该题您未回答:х 该问题分值: 15 答案: 人均用地超过国家规定标准，应压缩城市建设用地。主要应压缩工业开发区用 地规模。 2．商业中心分布不均，应适当增加商业副中心。 3．商业中心附近的工业用地不合理，应取消。 4．沿河布置的三类工业用地对环境影响较大，应另选位置，或取消。 5．城市南部城市绿化环境较北部差，应增设集中绿地。 三 1. 下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容 中存在的问题。 某开发区控制性详细规划说明书 第一章 现状条件分析 一、概况 本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区 3.4km，地理位置十分优 越。 二、基地用地现状分析 2 基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为 174.2hm 。规划区内现 状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地 等农村未建设用地为主。 第二章 规划布局 一、总体构思 由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此本规划将该基地划 为城市规划区内，建设成城市未来的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中 心、文化娱乐中心，同时带有居住、游憩等功能。 二、用地布局 规划形成 6 个街区，三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、 文化娱乐中心)，3 个居住片区(包括 5 个居住组团) 第三章 道路交通规划(略) 第四章 绿地系统规划(略) 第五章 规划控制指标 一、控制指标体系 地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。 1．控制性指标 控制性指标为强制性指标，是指在规划管理中必须严格遵循的指标，主要 分为以下几类：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。 2．指导性指标