水环热泵热泵机组维保方案.docx

北京三里屯 Village 南区 S4-30 Blue frog 水环热泵设备 维 保 方 案 北京东方华辰安装工程有限公司 2012 2012 年 11 月 13 日 目 录 一、 项目概况 Blue frog 店铺位于北京市三里屯Village 南区S4-30，地处商业繁华地段，总建筑面积490 平方米，功能为餐饮服务。其中水环热泵设备有 9 台，自 2008 年投入使用至今以已将近四年。 二、 水环热泵设备维保重要性 概述 空调设备经过长时间巡行，空调机组易出现水垢、锈蚀和粉尘等， 影响设备运转及室内效果。换热器的铝翅片表面会有粘附物（主要是积油腻、污垢、烟垢），会造成许多问题。为了提高空调设备换热效率，室内机应定期清洗、保养、消毒。 意义 空调出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。 重要性 严重影响挂壁的传热效果降低换热效率； 粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，是室内外机循环风量变小； 制冷效率下降； 压缩机电流过大，是能效比下降，用电量加大； 严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。 目的 改善室内空气质量 定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器， 过滤网和蒸发器部位会聚集大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 减少噪音 对系统的清洗和养护能够有效的减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢和纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷， 引发噪音。 节约能源降低成本 对空调设备的维保（清洗、养护、维修等）可以提高设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。中央空调机组运行结果表明， 未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电增加 10%~30%，而进行清洗、维修和保养后可延长使用寿命，减少设备折旧使用费。 减少事故改善效果 清洗可去除污泥及灰尘，使空调避免机身过热或高压运行所造成的停机，也可减少设备的负担，对设备起到很好的保护作用，即可最大程度减少设备事故的频发，也可改善空调效果，使室内温度达到舒适要求。 节约费用 定期对设备的维修保养可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要有三部分，包括制冷系统、电路系统和相关设备。而水环热泵系统中最重要的当属室内机，因为室内机中包含空调的核心，压缩机。所以对水环热泵系统的保养应着重从水环热泵机组本身开始。而对存在问题的设备早发现、早维修，在机子损伤最小的时候进行维修可最大限度的保护设备，免受任何大的部件造成损伤造成不必要的经济损失。 三、 维保内容 维保范围 店铺内所有水环热泵机组； 店铺内水环热泵机组附属（含风系统、水系统及电气系统） 常规维护 水环热泵机组运转压力：排气吸气压力； 端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断； 水环热泵机组是否漏氟； 运转噪音是否正常； 绝缘电阻是否正常； 回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常； 冷凝排水是否通畅； 过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵； 清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机壳体、冷凝器等； 清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等。 维护更换 更换老化或损坏的零部件（材料费用另计）； 如有必要追加或更换冷媒和冷冻油（费用另计）； 水环热泵设备清洗过滤网采用消毒处理。 维护方法及详细内容 采用专用清洗枪视翅片等需要清理部位的情况，选择适当的压力和喷嘴形状进行冲洗。 维保前核对空调设备规格、型号、及相关技术参数等，并在维保过程中对设备情况和维保程度进行记录。 过滤器：检测空气滤网气流是否畅通，检查过滤器开关。 主风机：检查并调整皮带轮和电机的装配，检查是否牢固和正确； 检查并调整皮带松紧程度和状况；检查风机轴承；检查风机电机和风机；电流风机噪声及运行电流；。 压缩机：检查是否有漏油及油位；检查压缩机电流；检查压缩机运转声音和机身温度（运转中）是否正常；检测压缩机高低压传感器的工作参数。 冷凝水：检查水盘排水管是否被堵赛，冷凝水盘的清理和消毒。 制冷循环部分：检查制冷管路是否有泄漏；通过视镜，检查系统是否有水汽；检查吸气压力；检查压头；检查排气压力；检查热气旁通；日常制冷制热效率。 电气装置：所有电器外观和动作情况；检查和紧固所有导线连接； 检查校验运行状态显示。 其他事项：检查控制器设置，高低压力报警值；加热器过热保护； 冷凝器散热情况。 对检查中发现的故障进行处理（损坏