日常管理台帐.docx

. . 物业 KPI 月报表 编号：WY-A-01 NO: 编 制实 际 编 制 实 际 新 进 离 职 参加培训 岗 位 人 数 人 数 在职率 ％ 人 数 人 数 小时 应签数 物业经理 安全经理设备主管 设备领班 人 员情况 电工领班 环保主管消防主管安全主管保安领班设备领班电 工 综合维修工保 安 总 计 装修档案 档 案管 理 项目 户数 设备名称 设备档案 实际 应存档 存 档 交接 完成率 项 目 应 存档 实 际存 档 完成率 总户数 房屋建筑档案 产权资料 正在施工户数 供电系统 技术资料 . 待验收户数总已验收户数 验收完成率 供排水系统弱电系统 中央空调系统消防监控系统电梯系统 0 总计 消防部门审核报告设备交接清单 设备验收清单 遗留问题整改报告供配电验收报告 弱电验收报告 电梯合格使用证 能 源 例行保养 维 修 外包情 实际 项 目 预算 费用 成 本 水 管 电 理 煤 气其它合计 预算使用情况 安全 重大事件报告 . 实际 项 目 预算 费 用 合计 预算使用情况  实际 项 目 预算 费用 合计 预算使用情况 核心人员异动 项 目 预算消防 保洁绿化电梯其它合计 预算使用情况 物业经理确认签名： 日期： 店长确认签名： 日期： 注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月 10 日前上报到集团。 . 商场设施设备管理台帐 设备名称设备规格购置日期 设备名称 设备规格购置日期 使用日期 设备型号 设备产地设备折旧率 折旧年限 设备本体 主要参数 附属设备主 要零部件参数 机电 额定电压 额定电流功率 设备编号 出厂日期出厂序号安装位置转速 品牌 . 频率 频率 型号 控制部 分 型号 空气开关软启 接触器 额定工作电流 主要维护 保养更换项目 备注 . . . . . 商场设备（设施）安全运行周报表 编号：WYBG-WYB-03 NO： 商场 商场 填报日期 填报人 商场物业经理 安全第一,隐患险于明火,防范胜于救灾,没有安全就没有一切 一、本周主要设备运行状况报告： 一、本周主要设备运行状况报告： 二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）： 三、上述隐患及故障整改情况： 四、本周工作完成情况及下周主要工作计划： 五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述： 六、设备管理建议及工作反馈： 商场用电自查汇总周报表 编号：WYBG-GC-01 NO： 商场（店） 检查人 检 查 日 期 商场物业经理 本周发现的严重（甲、乙）隐患: 各楼层本周发现的最大隐患: 各楼层本周发现的一般（丙类）隐患: 本周未整改情况及原因说明: 近期可能产生的隐患预测: 建议和意见: 设备保养记录表 编号：WYBG-GC-02 NO： 设备类别： 设备名称 编号： 保养地点 保养级别： 设备型号 保养日期 保养内容 材料更换情况： 名称 名称 型号 单位 数量 单价 金额 保养情况： 保养结果： 保养结果： 签发人： 保养人： 验收人： 签发日期： 变电所供配电设备检修保养记录 编号：WYBG-GC-03 NO： 名称序号检修维保项目检 修 维 保 内 容检查处理结果低压配电柜 名称 序号 检修维保项目 检 修 维 保 内 容 检查处理结果 低 压配电 柜 1 配电箱柜 柜内外清洁情况，有无杂物 2 电器仪表 仪表显示是否正常，指示灯是否 正常 3 继电器交流接触器 继电保护装置、接触器动作是否 正常 4 控制回路 二次回路排列是否整齐，线号标 示是否清楚 5 指示灯、按钮、转换 是否完整，是否工作正常 开关 6 绝缘设备（拉杆、手 是否在检测合格期内 套、绝缘靴） 7 电容无功补偿 无渗油、无油垢、无变形、无异 响，放电装置良好，通风良好 8 母线排 套管、油漆是否良好，相位标示 是否正确明显，有无过热痕迹 柜壳接地阻值是否合格，外观、 柜壳接地阻值是否合格，外观、 9 配电屏对地测试 结构是否完好 接线连接是否良好，有无过热痕 10 内部接线端子 迹 外观表面是否清洁，油漆是否完 1 外观检查 好，有无漏油、渗油 2 绝缘电阻 接地阻值是否合格 接线连接是否良好，有无过热痕 变 压 器 3 零线、地线端子 迹 套管、油漆是否良好，相位标示 4 母线排 是否正确明显 瓷件外观是否良好、清洁，有无 5 绝缘子 裂纹、放电痕迹 备 注 设备设施检修记录 编号：WYBG-GC-04 NO： 设备设施名称 设备设施名称 所在位置 运维责任人 是否外委 外委承揽单位 报修时间 到达时间 开/完工时间 维 修 过 程 记 录 故障现象 故障原因 故障处理经过 更换配件情况 处理后使用情况（24H） 配电设备（线路）定期检修记录 编号：WYBG-GC-05 NO： 设备种类配电柜/配电