土地及建筑物买卖协议书（五篇）.docVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页 土地及建筑物买卖协议书 第一条乙方投资兴建_____第_____层____号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落____地号土地_____笔，持分面积约____亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。 第二条本约建筑买卖价款总额_____万____仟____佰____拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下： 第一期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于订购时交付。 第二期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于签约时交付。 第三期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于房屋开工时交付。 第四期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于壹楼地板完成时交付。 第五期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于贰楼地板完成时交付。 第六期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于叁楼地板完成时交付。 第七期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于肆楼地板完成时交付。 第八期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于伍楼地板完成时交付。 第九期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于交屋时交付。 第十期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第三条甲方于接到乙方缴款通知时____日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的.赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。 第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书 第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。 第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与 第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。 第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有 第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。 第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。 第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。 第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。 第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。 第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。 第十二条本约同文一式_____份，双方各执一份为凭。甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____住址：_____ 住址：_____身份证统一号码：_______________身份证统一号码：_______________ 土地及建筑物买卖协议书（二） 买方：_____（以下简称甲方） 卖方：_____（以下简称乙方）兹为甲方向乙方买乙方依_____社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守： 第一条买卖标的乙方依本社区_____计划所取得之土地及建筑物。 第二条建物面积误差及其价款找补 一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定