南宁市存量房（二手房）买卖经纪服务合同（2023）.pdf

南住建 〔2023〕470号附件1 合同编号： 南宁市存量房（二手房）买卖经纪服务合同 甲方 （出卖人）： 乙方 （买受人）： 丙方 （房地产经纪机构）： 南宁市住房和城乡建设局 二〇二三年 特 别 告 知 主管部门提示：在签署本合同之前，买卖双方及经纪方应仔细阅读 《特别告知》！ 1.本合同为示范文本，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市市场监督管理局 共同制定，适用于广西壮族自治区南宁市范围内的存量房买卖。示范文本制 定部门不对当事人订立的合同内容进行解释。 2.合同当事人参照本合同示范文本订立合同的，应当全面理解合同内容，特 别是具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。各方在充分协商的基础 上，根据实际情况对示范文本条款进行修改、增补或删减，也可以另行签订 补充协议，并承担合同订立履行所发生的法律后果。 3.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双 方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应 当在空格部位打×，以示删除。 4.本合同所称存量房是指已取得不动产权属证书的房屋。本合同所称甲方是 指存量房出卖人。本合同所称乙方是指存量房买受人。本合同所称丙方是指 为存量房买卖提供经纪服务的房地产经纪机构。 5.签订本合同前，合同当事人应当相互核验有效身份证明 （丙方应当出示房 地产经纪机构营业执照、企业备案信息表以及提供服务的房地产经纪从业人 员备案信息卡）和房屋权属证明文件原件，了解房屋是否存在查封、抵押、 居住权等权利转移受限制的情况。代理人签订合同的，代理人应当出具委托 书原件，并将相关证明和委托授权文书的复印件作为合同附件。 6.合同当事人应当充分了解房屋交易存在风险，如当地的房地产调控政策、 银行贷款政策、公积金、税费政策等政策要求；交易时，慎重选择付款方式 交割房款，为保护存量房交易资金安全，尽可能选择以交易资金监管的方式 交割房款。 7.甲、乙、丙三方可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同 时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，甲方、乙方和丙方 都应当至少持有一份合同原件。 8.如本合同约定丙方提供的服务内容未包括代办贷款、代办房屋登记等服务 的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行 签订合同。 本合同特别告知部分，甲方、乙方、丙方均已经阅读并签名： 甲方 （出卖人）： 乙方 （买受人）： 丙方 （房地产经纪机构）： 南宁市存量房（二手房）买卖经纪服务合同 （合同编号： ） 合同当事人： 甲方 （出卖人1）： 证件类型及号码： 委托代理人： 证件类型及号码： （出卖人2）： 证件类型及号码： 委托代理人： 证件类型及号码： 乙方 （买受人1）： 证件类型及号码： 委托代理人： 证件类型及号码： （买受人2）： 证件类型及号码： 委托代理人： 证件类型及号码： 共有情况 （共同共有或按份共有，按份共有的，注明各自份额）： 丙方 （房地产经纪机构）： 统一社会信用代码： 办公电话： 住所地： 1 甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据 《中华人民共和国民法 典》及其他有关法律、法规和规章之规定，就房屋买卖与经纪服务事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.该房屋房源核验码 ： ；不动产权属证 号： ；房屋坐落于