南宁市房屋委托出租经纪服务合同（2023）.pdfVIP

南住建 〔2023〕470号附件4 南宁市房屋委托出租经纪服务合同 合同编号： 房屋出租委托人 ： 房地产经纪机构： 南宁市住房和城乡建设局 二〇二三年 特 别 告 知 主管部门提示：在签署本合同之前，房屋出租委托人及房地产经 纪机构应仔细阅读 《特别告知》！ 1.本合同为示范文本，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市 市场监督管理局共同制定，适用于广西壮族自治区南宁市范围内 的房屋出租经纪服务，示范文本制定部门不对当事人订立的合同 内容进行解释。 2.合同当事人参照本合同示范文本订立合同的，应当全面理 解合同内容，特别是具有选择性、补充性、填充性、修改性的内 容。各方在充分协商的基础上，根据实际情况对示范文本条款进 行修改、增补或删减，也可以另行签订补充协议，并承担合同订 立履行所发生的法律后果。 3. 本合同文本 【 】中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容，合同当事人应当协商确定。【 】中选择 内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同当事人不作 约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 4.签订本合同前，合同当事人应当相互核验有效身份证明 （房地产经纪机构应当出示房地产经纪机构营业执照、企业备案 信息表以及提供服务的房地产经纪从业人员备案信息卡）和房屋 权属证明文件原件，了解房屋是否存在查封、抵押、居住权等受 限制的情况。代理人签订合同的，代理人应当出具委托书原件； 并将相关证明和委托授权文书的复印件作为合同附件。 5.本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、环保等方面的 标准和要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单 位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分 割出租，原规划设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地 下储藏室等非居住用的空间，不得出租供人员居住。单套住房改 造不得加建厨房、卫生间。出租房屋人均居住面积不得低于5平 方米，每个房间居住的人数不得超过2人 （有法定赡养、抚养、 扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外）。法律法规另有规 定的，从其规定。 6.合同当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并 在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况 下，房屋出租委托人和房地产经纪机构都应当至少持有一份合同 原件。 本合同特别告知部分，当事人均已经阅读，并签名： 房屋出租委托人 ： 房地产经纪机构： 南宁市房屋委托出租经纪服务合同 房屋出租委托人（甲方）：_____________________________________________________ 证件类型：________________________证件号码：____________________________ 通讯地址：_______________________________________________________________ 联系电话：_______________________________________________________________ 代理人：_________________________________________________________________ 证件类型：________________________证件号码：____________________________ 通讯地址：_______________________________________________________________ 联系电话：_______________________________________________________________ 房地产经纪机构 （乙方）：____________________________________________________ 法定代表人：______________________________________________________________ 统一社会信用代码：________________________________________________