物业管理-EISS系统技术方案.doc

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公司LOGO 公司LOGO 2 地址: PAGE 18 网址: PAGE 18 电话/传真: 邮编: ××××项目EISS系统技术方案 20 年 月 日 ××××科技有限公司 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1. 系统设计说明 4 1.1. 项目概述 4 1.1.1. 项目描述 4 1.1.2. 项目的目的及意义 5 1.1.3. 依据的标准及规范 6 1.1.4. 术语定义及说明 7 1.2. 系统设计要点 7 1.2.1. 系统设计原则 8 1.2.2. 系统设计目标 8 1.2.3. 系统构成 9 1.2.4. 通讯方式的实现 11 1.2.5. 与第三方系统联网 11 2. 系统方案说明 12 2.1. 设备设施监控内容及设备说明 12 2.1.1. 工程规划 12 2.1.2. 平台构建模式 12 2.2. 系统总体构成 13 2.3. 监控中心 14 2.3.1. 监控中心的主要监控方案 14 2.3.2. 编程组态 14 2.3.3. 实时历史数据库 15 2.4. 各子系统说明 16 2.4.1. 视频监控系统 16 2.4.2. 变配电系统 17 2.4.3. 生活给排水系统 18 2.4.4. 消防水系统 19 2.4.5. 门禁系统 19 2.4.8. 设备运行参数异常(故障)自动报警系统 21 3. 系统软件 23 3.1. 系统软件说明 23 3.2. 系统功能说明 23 3.2.1. 操作员界面 24 3.2.2. 数据采集与存档 24 3.2.3. 趋势显示 24 3.2.4. 报告生成 24 3.2.5. 安全性: 25 3.2.6. 报表打印功能 25 3.2.7. 能耗、水耗统计计算功能 25 3.2.8. 故障诊断及报警功能 25 4. 系统功能描述 26 4.1. 监控主要设备及功能 26 4.1.1. 操作终端 26 4.1.2. UPS电源 26 4.1.3. 打印机 26 4.1.4. 网络设备 26 4.2. 现场控制单元FCU功能 27 4.2.1. 现场控制单元FCU的基本构成 27 4.2.2. 现场控制单元FCU的基本功能 27 4.2.3. 现场控制单元FCU机柜 28 4.3. 测量仪表 28 4.4. 系统通讯网络配置说明 29 5. 主要设备技术指标 30 5.1. 整体性能 30 5.2. 选型原则 30 5.2.1. 产品质量 30 5.2.2. 维修和维护费用 30 5.2.3. 生产制造商 30 5.2.4. 产品售后服务 30 5.3. 技术参数 31 5.3.1. 监控设备 31 5.3.2. 现场控制单元FCU 32 5.3.3. 机柜 35 5.3.4. 过程仪表 35 6. 工程实施 38 6.1. 详细设计 38 6.2. 施工安装及服务 38 6.2.1. 施工方职责: 39 6.2.2. 业主职责: 41 6.2.3. 工程施工管理 41 6.3. 施工方案 44 6.3.1. 系统安装 44 6.3.2. 机柜安装 44 6.3.3. 控测点取样 44 6.3.4. 就地设备安装 45 6.3.5. 流量计安装 45 6.3.6. 执行机构安装 45 6.3.7. 电缆敷设 45 6.3.8. 导管敷设 46 7. 用户培训 47 7.1 培训目的 47 7.2 培训计划 47 7.3 培训内容 48 8. 售后服务 49 8.1. 售后服务体系 49 8.2. 售后服务期 49 8.3. 售后服务内容 49 系统设计说明 项目概述 项目描述 ××××项目拥有的子系统众多:高压配电房、3#配电房、生活水泵房、消防泵房、循环泵房、地下室及其进出口现场现场、视频监控系统、门禁系统等,各系统之间都是相互独立的,这样给管理运行维护工作带来极大的挑战,而且维护成本也很高。维护内容越来越多,维护难度越来越大。主要弊端如下:

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