转让合同门面.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 转让合同门面 转让合同门面 第一篇 转让方 ：  顶让方 ：  甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：  一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。  二、租期为三年，20XX年3月10日至20xx年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币 。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。  三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成全部损失全面由乙方承当。  四、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。  五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发觉转让给他人，甲方马上收回，造成的损失有乙方承当。  六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特别产权的缘由，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，防止造成不必要的麻烦和解释。  七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承当，与甲方无关。  八、乙方必需照实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方马上收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。  九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。  甲方签字：________  日期：____________  乙方签字：________  日期：____________ 转让合同门面 第二篇 出租方：〔以下简称甲方〕  承租方：〔以下简称乙方〕  依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。  一、租赁门面描述  1、甲方将其合法拥有的座落于____________门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。  2、内附属设施：〔或附表〕  二、租赁门面用处  1、乙方租赁门面作为商业门面使用。  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用处。  三、租赁期限  本合同租赁期为 年，自__年__月__日起至__年__月__日止。  四、租金及支付方式  租金为￥ 元每月〔大写：______元整〕。租金按〔季度、半年、年〕支付，租赁内，在双方未达成统一意向前，租金必需维持原有水平，不得擅自转变。租金以现金支付；依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元〔大写： 人民币 元整〕，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。  五、甲方的权利与义务  1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。  2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，无条件协作乙方提供相关资料办理有关手续。不得将乙方租用的门面转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期内房租加价。  3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。  4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。  6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施_____________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。  六、乙方的权利与义务  1、乙方根据本合同商定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干预。  3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承当。  4、按本协议商定支付租金。