房屋出租合同协议书.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 房屋出租合同协议书 　　甲方〔出租方〕：________________　　身份证号码：________________　　乙方〔承租方〕：________________　　身份证号码：________________　　现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同：　　一、甲方将自有的坐落在________________的房屋，建筑面积________________平方米，出租给乙方作运用。装修程度：大理石楼梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房：设施设备〔电表、水表、其他无〕完好无损。租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。　　二、租赁期限：________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。　　三、租金及押金交纳时间：每年房屋租金为________________元〔人民币〕，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否那么，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁________________年后，房租随市场行情变动。　　四、租赁期间的其他商定事项：　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承受。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否那么应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。　　3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。　　4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、转变运用性质或供非法用途。假设发生非法事项，乙方自负后果，假设乙方出兑，应提前一个月告知甲方。　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承受违约责任。　　6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如涌现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。　　8、其他商定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；假设导致乙方无法继续租用此房屋，那么甲方应返还乙方的押金及剩余房租。假设乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。　　五、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金________________元〔人民币〕，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。　　六、本合同经签字〔盖章〕生效。　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币________________元，假设房屋设施及装潢被损坏，依据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方。　　甲方：________________〔签字〕　　联系电话：________________　　乙方：________________〔签字〕　　联系电话：________________　　签约时间：________________