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存量房屋买卖交易协议参考样本
甲方(出售方):_____ 身份证号码:_____
乙方(买受方):_____ 身份证号码:_____
丙方(居间方):天津_____房地产经纪公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市_____房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充:
1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币_____元整。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币_____万元整,乙方最迟于____年____月____日前将此房的购房首付款人民币_____元整自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额_____%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。
6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于____年____月____日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币_____元整,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之_____。
7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在_____个工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币_____整后的_____个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之_____。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调_____部,抽油烟机_____个,燃气热水器_____个,燃气灶_____个,_____,已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后_____个月内把户口从_____房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致,甲方应在_____个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。
12、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份,具有同等法律效力,签字生效。
甲方:_____
乙方:_____
丙方:_____
____年____月____日
存量房屋买卖交易协议参考样本(二)
合同编号:_____
卖方:_____
买方:_____
经纪代理方:_____
合同签署地:_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事宜,订立本合同,共同信守:
第一条甲方所有的房屋坐落亍____市____区_____,为_____结构,建筑面积____平方米,“房屋所有权证”号为“_____字第____号”,“土地使用权证”号为“_____字第____号”。
第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋交易成交价人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元。
第三条付款方式约定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收
乙方于____年____月____日付清全部房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元。丙方待房屋全部手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后____日内,结清全款。
2、乙方直接付款给甲方
乙方于____年____月____日付清全部房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元。
二、分期付款:
第四条房屋交易税费用承担方式:甲方承担_____乙方承担_____。
第五条在房屋交易过程中,丙方协助甲,乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安全性.本合同签订之
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