深圳·花好园整合推广提案.ppt

花好园2004年广告推广整合案2004年2月24日;致花样年：;;  ;回顾;预测;市内各区域特征：;NO.2(项目区位分析);项目区位简况：;片区市场特征;片区优势;1、项目所处的新洲片区较其他片区位置较偏；2、下沙村片区形象不佳；3、南北向交通欠发达；4、噪音影响严重。;高品质中小户型项目;NO.3(项目分析);项目基本质素：;项目市场划分：;目前，车公庙、新洲片区多为商业写字楼和豪宅， 市场急需专为白领阶层度身定作的高品质大社区。;稀缺，造就价值;听，花开的声音……;花好园主力目标群;素描70年代生人;人物1：查慎;人物2：王炜 ;人物3：王志皓;人物4：韩婧;人物5：沈芸 ;我们为什么喜欢花好园;关键词：起点;是起点，也是第一次盛开……;NO.4 （核心诉求）;那时花开……;这时花开……;这时花开(核心描绘）;花好园进行时:;花好园的种子（核心理念）：;花好园的土壤（项目定位）：;好生活、好时尚;NO.6（传播策略）;“截拳道”真义：;花好园“截拳道”:;战略部署;a、建立有效的传播通路，以“这时花开”为主线，避开下 沙，沿滨河路以西，户外形象和导视系统直接延深至 泰然4、9路，将项目信息直达消费群体；b、在华强北顺电及东门茂业设立外卖场，与销售现场建  立互动，营造热烈的现场销售氛围，增加来访量，促  进销售；c、建立整合的市场冲击体系，结合平面媒体和活动营销， 从一开始便形成整合的攻击概念，有力度且到位。?;→形象确立（本案重点）→前期预热（本案重点） ?;确立主题：生于70年代。确立路径：连续制造热点，利用媒体炒作， 引导舆论关注点。确立攻关：“生于70年代”系列主题活动。;“生于70年代”系列活动之一;“生于70年代”系列活动之二;“生于70年代”系列活动之三;前期预热（2004年8月－开盘）;“这时花开”系列活动之一;“这时花开”系列活动之二;深度主题：花好园，70年代生人专属大社区。传播核心：配合销售进度，占领同类项目市场的制高点，  确立地标性建筑地位及项目形象。;;THE END谢谢观赏?花好园2004年广告推广整合案2004年2月24日;致花样年：;;  ;回顾;预测;市内各区域特征：;NO.2(项目区位分析);项目区位简况：;片区市场特征;片区优势;1、项目所处的新洲片区较其他片区位置较偏；2、下沙村片区形象不佳；3、南北向交通欠发达；4、噪音影响严重。;高品质中小户型项目;NO.3(项目分析);项目基本质素：;项目市场划分：;目前，车公庙、新洲片区多为商业写字楼和豪宅， 市场急需专为白领阶层度身定作的高品质大社区。;稀缺，造就价值;听，花开的声音……;花好园主力目标群;素描70年代生人;人物1：查慎;人物2：王炜 ;人物3：王志皓;人物4：韩婧;人物5：沈芸 ;我们为什么喜欢花好园;关键词：起点;是起点，也是第一次盛开……;NO.4 （核心诉求）;那时花开……;这时花开……;这时花开(核心描绘）;花好园进行时:;花好园的种子（核心理念）：;花好园的土壤（项目定位）：;好生活、好时尚;NO.6（传播策略）;“截拳道”真义：;花好园“截拳道”:;战略部署;a、建立有效的传播通路，以“这时花开”为主线，避开下 沙，沿滨河路以西，户外形象和导视系统直接延深至 泰然4、9路，将项目信息直达消费群体；b、在华强北顺电及东门茂业设立外卖场，与销售现场建  立互动，营造热烈的现场销售氛围，增加来访量，促  进销售；c、建立整合的市场冲击体系，结合平面媒体和活动营销， 从一开始便形成整合的攻击概念，有力度且到位。?;→形象确立（本案重点）→前期预热（本案重点） ?;确立主题：生于70年代。确立路径：连续制造热点，利用媒体炒作， 引导舆论关注点。确立攻关：“生于70年代”系列主题活动。;“生于70年代”系列活动之一;“生于70年代”系列活动之二;“生于70年代”系列活动之三;前期预热（2004年8月－开盘）;“这时花开”系列活动之一;“这时花开”系列活动之二;深度主题：花好园，70年代生人专属大社区。传播核心：配合销售进度，占领同类项目市场的制高点，  确立地标性建筑地位及项目形象。;;THE END谢谢观赏?