深圳TOP国际城整合推广策略提案.ppt

毅华广告/2003;整合思考，品牌契机;1、 集国际公馆、住宅、写字楼、超五星级酒店于一体、深圳中心区的首席复合型商服地产。 ;为什么是TOP国际城？;TOP SERVICE;TOP国际城卖给谁？;消费群体锁定：国际级商务人士的首选 ;作为职业买手，他们在考虑什么？;挑剔的金领;中小企业主;吸引买家的理由;TOP国际城的核心竞争力是什么？;区位的唯一性;功能的复合性;资源的整合性;市场的前瞻性;TOP国际城推广策略;中心区·首席国际级商服物业;沿城市线、项目线、产品线三条主线炒作，互相弥补，互相渗透。通过“借势”、“造市”、“做事”的由外到内的递进式手法，提高项目的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，最终形成对市场、对购买、对投资的拉动，达到销售及项目经营的目的。 ;（借政府大环境） ;项 目 线;产 品 线;城市线（TOP国际城的“脸”）; 1、中心区是TOP国际城项目获得新闻关注和造势成功赖以存在的前提和立足点。 2、从深圳城市定位和城市发展趋势看中心区是深圳政治、文化、商务中心，是 深圳与国际接轨塑造城市的形象名片。 3、中心区是深圳未来面向世界，展示“区域性经济型国际化城市”的首张王牌。 ;项目线（TOP国际城的“脉”）;国际化城市的中心区缺少国际级的商业服务体系 ;产品线（TOP国际城的“魂”）;1、强调专业公司的资历、经典作品和权威性，对市场和消费者形成说服力 和冲击力度（酒店管理公司的品牌及资历）。 2、体现出真正关心中心区商业企业利益，真正从专业服务角度出发，解读 产品品质（写字楼、公寓）。 3、将TOP国际城精益求精、追求完美，将楼盘综合素质NO.1的特质传达给 消费者（全钢结构）。 4、专业服务的酒店化、智能配套设施的国际化、建筑设计的人性化、 项目形象的地标化 。 ;;TOP国际城来了！;主打形象推广语;诉求点： ;诉求点：;诉求点： ;TOP国际城阶段推广;准备期;内部认购期;公开发售期;持续热销期;TOP国际城媒体策略;我们的传播原则;媒体总策略;媒体组合;媒体推广方式;毅华媒体资源优势;TOP国际城创意表现;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;毅华广告将本着真诚负责的态度期待与贵司的合作。毅华广告/2003;整合思考，品牌契机;1、 集国际公馆、住宅、写字楼、超五星级酒店于一体、深圳中心区的首席复合型商服地产。 ;为什么是TOP国际城？;TOP SERVICE;TOP国际城卖给谁？;消费群体锁定：国际级商务人士的首选 ;作为职业买手，他们在考虑什么？;挑剔的金领;中小企业主;吸引买家的理由;TOP国际城的核心竞争力是什么？;区位的唯一性;功能的复合性;资源的整合性;市场的前瞻性;TOP国际城推广策略;中心区·首席国际级商服物业;沿城市线、项目线、产品线三条主线炒作，互相弥补，互相渗透。通过“借势”、“造市”、“做事”的由外到内的递进式手法，提高项目的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，最终形成对市场、对购买、对投资的拉动，达到销售及项目经营的目的。 ;（借政府大环境） ;项 目 线;产 品 线;城市线（TOP国际城的“脸”）; 1、中心区是TOP国际城项目获得新闻关注和造势成功赖以存在的前提和立足点。 2、从深圳城市定位和城市发展趋势看中心区是深圳政治、文化、商务中心，是 深圳与国际接轨塑造城市的形象名片。 3、中心区是深圳未来面向世界，展示“区域性经济型国际化城市”的首张王牌。 ;项目线（TOP国际城的“脉”）;国际化城市的中心区缺少国际级的商业服务体系 ;产品线（TOP国际城的“魂”）;1、强调专业公司的资历、经典作品和权威性，对市场和消费者形成说服力 和冲击力度（酒店管理公司的品牌及资历）。 2、体现出真正关心中心区商业企业利益，真正从专业服务角度出发，解读 产品品质（写字楼、公寓）。 3、将TOP国际城精益求精、追求完美，将楼盘综合素质NO.1的特质传达给 消费者（全钢结构）。 4、专业服务的酒店化、智能配套设施的国际化、建筑设计的人性化、 项目形象的地标化 。 ;;TOP国际城来了！;主打形象推广语;诉求点： ;诉求点：;诉求点： ;TOP国际城阶段推广;准备期;内部认购期;公开发售期;持续热销期;TOP国际城媒体策略;我们的传播原则;媒体总策略;媒体组合;媒体推广方式;毅华媒体资源优势;TOP国际城创意表现;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;毅华广告将本着真诚负责的态度期待与贵司的合作。