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物业管理员模拟考试题及答案
一、单选题(共70题,每题1分,共70分)
1、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性,易燃易爆物品特点进行合理的配置,一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置( )瓶灭火器。
A、1
B、2
C、4
D、3
正确答案:C
2、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、小区管理办公室
B、房地产行政主管部门
C、物业管理协会
D、工商行政主管部门
正确答案:B
3、每100平方米内烟头及大小相应杂物不得超过( );
A、1个
B、4个
C、2个
D、3个
正确答案:A
4、业主委员会应当自换届之日起( )日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物,移交给新一届业主委员会。
A、十五
B、五
C、十
D、二
正确答案:C
5、物业公司每年至少公示( )次财务收支情况。
A、2
B、1
C、3
D、4
正确答案:B
6、工作期间穿哪双鞋子是正确的( )。
A、破损的鞋子
B、运动鞋
C、深色皮鞋
D、露趾凉鞋
正确答案:C
7、物业管理起源于19世纪60年代的( )。
A、法国
B、德国
C、美国
D、英国
正确答案:D
8、下列不属于攀附性美的室内观叶植物( )。
A、常青藤
B、文竹
C、黄金葛
D、鹿角蕨
正确答案:B
9、对于黄杨等阔叶树种,修剪工作一般在( )进行。
A、4-5
B、9-10
C、2-3
D、5-6
正确答案:A
10、申报基本条件中,要求物业管理企业无( )。
A、重大责任事故
B、中级责任事故
C、初级责任事故
D、任何事故
正确答案:A
11、物业管理区域内,供水、供电、供气等单位应当向( )收取有关费用
A、物业服务企业
B、最终用户
C、租户
D、业主
正确答案:B
12、河南省物业服务企业“双随机一公开”监督检查管理办法自( )起施行。
A、2018年1月1日
B、2020年1月1日
C、2021年1月1日
D、2019年1月1日
正确答案:A
13、为迎节日,应在节前( )日修剪为宜。
A、15
B、5
C、7
D、10
正确答案:D
14、( )管理部门应提供有资质的既有住宅加装电梯制造、安装、改造、修理单位名单等信息,方便群众自主选择。
A、市特种设备安全监督
B、公积金
C、市城建委
D、市住房保障和房地产
正确答案:A
15、下列收入不是物业主营业收入的是( )
A、物业管理收入
B、物业大修收入
C、其他业务收入
D、物业经营收入
正确答案:C
16、物业的车辆管理人员应包括( )。
A、客户服务人员
B、车辆交通的疏导人员
C、道路清洁人员
D、园区巡视人员
正确答案:B
17、伸缩杆分类有哪些( )
A、2米 3.4米 5.0米
B、2米 4米 7.0米
C、1.5米 2.4米 6.0米
D、2米 3.4米 5.0米
正确答案:C
18、我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下,通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A、产权
B、分配
C、住房
D、物业
正确答案:C
19、以下选项中不能被称之为” 业主”的有( )
A、依法长期租用房屋的人
B、与建设单位产生商品房买卖民事法律行为,尚未依法办理所有权登记的人
C、合法建造取得专有部分所有权的人
D、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
正确答案:A
20、物业档案鉴定工作的主要目的,是在甄别、判定物业档案价值的基础上,确定物业管理档案的。( )
A、不同性质
B、不同类别
C、不同保管期限
D、性质、类别
正确答案:C
21、案卷目录号是指 )
A、公司编号
B、卷内文件页码数
C、全宗内案卷所属目录的代码
D、案卷排列的顺序号
正确答案:C
22、《民法典》 规定,( )以上的未成年人为限制民事行为能力人,( )以上的未成年人, 以自己的劳动收入为主要生活来源的, 视为完全民事行为能力人。
A、八周岁, 十六周岁
B、八周岁, 十四周岁
C、六周岁, 十四周岁
D、六周岁, 十六周岁
正确答案:A
23、不锈钢材质物品,禁止使用( )清洁剂进行清洁
A、洗洁精
B、酸碱性清洁剂
C、去污粉
D、不锈钢光亮剂
正确答案:B
24、前期物业管理是指( )的物业管理阶段
A、物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B、物业销售开始至物业办理入住办止
C、物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D、物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
正确答案:D
25、前期物业管理的风险有很多,最主要的是( )。
A、项目接管的不确定性带来的风险
B、合同风险
C、物业管理日常运作过程中存在的风险
D、专业服务咨询的风险
正确答案:B
26、清洁卫生操作的基本方法不包括( )。
A、自行作业
B、全面清扫
C、
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